In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Ganzenweg 6 Lemelerveld is

€ 982.000 - 1.141.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 79.000 meer

Ganzenweg 6 8153 RA Lemelerveld

193m²

4.754m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Ganzenweg in Lemelerveld ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Ganzenweg 6 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 193 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.754 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Rustig wonen in Lemelerveld, dan is dit de buurt die je zoekt. Ganzenweg 6 is gelegen in de fijne buurt Lemelerveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lemelerveld, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 193 m2
  • Perceeloppervlakte 4754 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ganzenweg 6 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.754 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 982.000 – 1.141.000
Woningwaarde
+13.28%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25470
Hypotheeksom € 1061000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dalfsen

OZB € 738,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 133,- / jaar
Totaal per jaar € 1110,-
Geschatte belasting € 93 /mnd
WOZ Ganzenweg 6

De WOZ-waarde van Ganzenweg 6 is 691.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 34.9% lager dan de realistische woningwaarde van Ganzenweg 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
8 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 482.117
  • Woningwaarde jaartrend +8.42%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Raalte 9.43km - Treinstation
Ommen 11.17km - Treinstation
Dalfsen 12.55km - Treinstation
Scholen
obs Heidepark 1.59km - School
Protestants Christelijke Basisschool De Regenboog 1.77km - School
Basisschool H Hart voor Jezus 2.02km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Ganzenweg 6 8153 RA Lemelerveld

193m²

4.754m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ganzenweg 6 in Lemelerveld ligt tussen de 982.000 en 1.141.000 euro. Deze waarde is 69.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ganzenweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Ganzenweg 6? Bekijk het complete waarderapport.