8245 HR Lelystad
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Kamgras in Lelystad ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Kamgras 31 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 745 m2. De woning is gebouwd in 2024 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 292.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Kamgras. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Kamgras 31 is gelegen in de fijne buurt Warande. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lelystad
De WOZ-waarde van Kamgras 31 is 1.464.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 248.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kamgras en 24% lager dan de realistische woningwaarde van Kamgras 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kamgras 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 900.000
Waterviolier 7
343 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.395.000
Hollandse H. 70
373 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 899.000
Waterviolier 25
390 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 950.000
De Streek 21
337 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.600.000
Jagersveld 6
540 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 1.250.000
Jagersveld 26
350 m² · 10 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 895.000 k.k.
Boeier 01 6
436 m² · 14 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.100.000
Klaverweide 52
309 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 889.000
Borggraaf 24
351 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2023
verborgen aangeboden
Eaglelaan 63
380 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lelystad schatten we de waarde van Kamgras 31 nu tussen € 1.788.000 en € 2.077.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kamgras 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
