Huispedia
373 m2 wonen
1.263 m2 perceel
6 kamers
A

Hollandse Hout 70

373 m²
1263 m²
6 kamers
A
8244 GC Lelystad
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 1.395.000
€ 3.740/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,16M – 1,30M
Huispedia Woningwaarde
29 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

36% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Hollandse Hout in Lelystad ligt deze bijzondere en ruime villa. Hollandse Hout 70 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 373 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.263 m2. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 87.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hollandse Hout 70 is gelegen in de fraaie buurt Lelystad-Haven. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.160.000 - 1.295.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
373 m2
Perceeloppervlakte
1263 m2
Inhoud
1660 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
29 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.395.000
  2. Te koop
  3. 31-07-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.

€ 1.160.000 – 1.295.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.287/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hollandse H. 244 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod
  • Hollandse H. 101 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 950.000
    Winnend bod
  • Hollandse H. 132 Verkocht sep 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
28770
€
Hypotheeksom € 1226000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.162,-
Rioolheffing · bewoners € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 509,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 457,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 2.743,-
Geschatte belasting € 229 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.058.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hollandse Hout 70

De WOZ-waarde van Hollandse Hout 70 is 1.058.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 69.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hollandse Hout en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hollandse Hout 70.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lelystad-Haven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Lelystad-Haven ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.25 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 7.34 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.28 km · 5 min. fietsen
  • Lelystad Centrum 5.21 km · Treinstation
  • Almere Oostvaarders 17.27 km · Treinstation
  • Almere Buiten 19.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
13%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
13%
45–64 jaar
41%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,0 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,0 km. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hollandse Hout 70 in Lelystad ligt tussen de 1.160.000 en 1.295.000 euro. Deze waarde is 45.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hollandse Hout. Met een vraagprijs van € 1.395.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hollandse Hout 70? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.