Lommerrijk 11 8241 AZ Lelystad

EXCLUSIEVE ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE LANDGOEDVILLA MET POOLHOUSE, VERWARMD ZWEMBAD EN OPTIMALE PRIVACY

Wonen op de mooiste locatie van Lelystad....

Verscholen in het exclusieve Landgoed De Noordzoom ligt deze indrukwekkende, onder architectuur gebouwde villa. Een unieke plek waar rust, ruimte, natuur en privacy samenkomen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, de Bataviahaven, scholen, winkels en uitvalswegen zich op slechts enkele minuten afstand bevinden.

Landgoed De Noordzoom beslaat circa 12,5 hectare en bestaat uit slechts tien exclusieve villa’s. Waterpartijen, volwassen bomen, glooiende gazons, bruggen en een sfeervol aangelegde Engelse landschapstuin vormen samen een woonomgeving die in Nederland zeldzaam is. Als eigenaar bent u mede-eigenaar van het landgoed en geniet u dagelijks van een ongeëvenaard gevoel van vrijheid en privacy.

De villa is ontworpen door een gerenommeerd architect en kenmerkt zich door haar speelse indeling, royale leefruimtes, indrukwekkende zichtlijnen en een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht. Vanuit vrijwel iedere ruimte staat u in direct contact met de omliggende tuin en het water, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

In 2020 en 2021 is de villa vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij is het gehele woonhuis aangepast aan de woonwensen en het comfort van deze tijd, waarbij uitsluitend hoogwaardige materialen zijn toegepast en veel aandacht is besteed aan duurzaamheid, techniek en afwerking. Hierdoor combineert de woning haar karakteristieke architectuur met het wooncomfort van een moderne villa.

Dankzij uitstekende isolatie, lage temperatuur vloerverwarming, een omvangrijke en vrijwel onzichtbaar geïntegreerde zonnepaneleninstallatie, warmtepompen voor de airconditioning en andere duurzame voorzieningen zijn de energiekosten bijzonder laag.

Begane grond
Via de royale entree met indrukwekkende trappartij betreedt u de woning. De ontvangsthal beschikt over maatwerkkasten, een toiletruimte en een badkamer. Vanuit hier bereikt u tevens de lager gelegen dubbele inpandige garage met elektrisch bedienbare garagedeur en twee laadpunten voor elektrische auto’s.

Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkeuken. Een sfeervolle open haard, maatwerkinterieur en een gezellige vaste eettafel maken dit een heerlijke leefruimte waar koken en samenzijn centraal staan. De luxe keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken met daaronder een ruime voorraadkelder.

Aansluitend bevindt zich de serre met een schitterend uitzicht over de tuin, het water en het landgoed. Vanuit deze ruimte bereikt u zowel de tv-kamer als de royale woonkamer, waar grote raampartijen en een stijlvolle open haard zorgen voor een warme, lichte en uitnodigende leefomgeving.

Daarnaast beschikt de woning over een fraaie werkkamer met bibliotheek en entresol, ideaal als kantoor aan huis of rustige werkplek.

Verdiepingen
Op de tussenverdieping bevindt zich een royale slaapkamer met een ruim terras. Via het bordes bereikt u tevens de entresol van de werkkamer.

De bovenverdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer heeft een schitterende eigen badkamer met mooi badmeubel en inloopdouche.

De luxe badkamer beschikt onder meer over een ingebouwde sauna, waardoor ook wellness onderdeel is van het dagelijkse wooncomfort.
Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, waardoor het hele jaar een aangenaam binnenklimaat gegarandeerd is.
Buitenleven

De onder architectuur aangelegde tuin vormt een verlengstuk van de woning. Meerdere terrassen bieden op ieder moment van de dag zon of schaduw, terwijl de volwassen beplanting en het omliggende landgoed volledige privacy garanderen.
Een absoluut hoogtepunt vormt het recent gerealiseerde wellnessgedeelte. Hier bevinden zich een verwarmd Polyfaser zwembad en een luxueus poolhouse van circa 65 m².

Het poolhouse beschikt over een complete keuken, vloerverwarming, een royale eetruimte, douche, toilet en een ruim overdekt terras. Hierdoor ontstaat een buitenruimte waar u vanaf het vroege voorjaar tot ver in het najaar kunt genieten van lange avonden met familie en vrienden.

Daarnaast is de villa goed beveiligd met camera's en een fraaie toegangspoort.

Bijzonderheden
? Woonoppervlakte circa 460 m²
? Inhoud circa 2.200 m³
? Perceel 1.708 m² feitelijk veel groter.....
? Mede-eigendom van circa 125.000 m² landgoed (1/10 aandeel)
? Slechts 10 exclusieve villa’s op het landgoed
? Binnen volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2020 en 2021
? Onder architectuur gebouwd
? Dubbele inpandige garage met laadpunt
? Oprit voor circa zes auto’s
? Alarminstallatie
? Volledige privacy
? Aanvaarding in overleg

Een villa als deze komt zelden beschikbaar. Een unieke combinatie van architectuur, ruimte, luxe, duurzaamheid en een uitzonderlijke ligging op een van de mooiste landgoederen van Lelystad. Wij nodigen u graag uit om de sfeer, rust en kwaliteit van deze bijzondere woning zelf te ervaren.

Toon meer Toon minder