Hollandse Hout 81, Lelystad
216 m²
1098 m² perceel
5 kamers
€ 1.150.000
Redelijke vraagprijs
Lommerrijk 2 8241 AZ Lelystad
€ 1.200.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.325.000 -
1.567.000
Wonen
343 m2
Perceel
1.490 m2
Kamers
14
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Locatie | Locatie | Locatie | IN HET SUPER GEWILDE NOORDZOOM, LELYSTAD!
Unieke locatie en een bijzondere woning op landgoed met oneindige mogelijkheden. Dit perfect gelegen en idyllische woonhuis functioneert momenteel als een succesvolle B&B (cijfers beschikbaar) en biedt toegang tot alle belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer. Woon in de rust en kalmte van een park/landgoed achtige groene omgeving, maar met de auto binnen no-time toegang tot 't-Gooi (30 minuten), Amsterdam Centrum (45 minuten) en Utrecht Centrum (45 minuten).
Dat is centraal wonen met de wereld aan je voeten!
Het Landgoed is vormgegeven vanuit het idee een woonomgeving te creëren met de sfeer van een landgoed in engelse landschapsstijl. Eén van de kenmerken daarvan is de vooral natuurlijke uitstraling door middel van glooiingen, gebogen lijnen, wisselende zichten en een sterke relatie met water en bos. Wonen aan het water vormt het meest aansprekende kenmerk voor de woning. Hoewel er sprake is van een open en transparant karakter wordt door de beplanting en de doordachte situering van de woning gezorgd voor optimale privacy.
De Batavia Jachthaven en Flevo Marina, Zuigerplas Bos, Marker Wadden en Shopping center Batavia Stad zijn binnen enkele minuten lopen/fietsen goed bereikbaar! Daarnaast is openbaar vervoer in de directe omgeving beschikbaar.
Met 340 m2 woonruimte en een perceel van 1.490 m2 zijn de mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of zelfs conversie naar een royale eengezinswoning een aantrekkelijke optie.
Huidige situatie
Begane grond:
Oprit voor meerdere auto's (ca. 6+) en een sfeervolle entree.
Lichte en luchtige ontvangsthal (thans ontbijtruimte) met koffiekeuken en aangrenzende kantoorruimte met toiletten voor hem en haar. Verschillende extra opslagruimtes. 2 (van buitenaf bereikbare) tweepersoons slaapkamers welke zich aan de voorzijde van de woning bevinden, met eigen badkamer.
Eigenaars suite:
Royale tuin/water/bos gerichte woonkamer, eetkamer, keuken, met grote ramen en een prachtig aangrenzend terras met pergola en uitzicht. Afgesloten ommuurd terras/zithoek (oorspronkelijk de indrukwekkende hoofdingang en zodanig in te richten). Extra tuin slaapkamer met eigen badkamer (interne en externe toegang) en groot privéterras.
Eerste verdieping:
Dit is een uitzonderlijke etage. Met 9 slaapkamers en 5 badkamers is deze verdieping nuttig ingedeeld voor het huidige gebruik. Maar met een aantal aanpassingen zijn hier uiteraard zeer royale kamers te realiseren met badkamer(s) en suite, walk-in closets, een sauna, gym en ga zo maar door. Er is zowel interne als externe toegankelijkheid tot de kamers op de eerste verdieping.
Vliering:
Een enorme ruimte over de volle breedte van de woning en middels vlizo trappen bereikbaar. Thans in gebruik als opslag maar ook zijn meerdere opties mogelijk.
Tuin:
- Perceel van 1.490 m2 met volwassen en schaduwgevende bomen en groenvoorzieningen, absolute privacy
- Rondom het pand ligt aan meerdere zijden water wat een werkelijk idyllische sfeer geeft met eenden en zwanen als bezoekers!
- Er is een grote houten schuur aanwezig voor tuin opslag
- Parkeerplaats voor 6+ auto's
- Oprit met grind
- Bamboebos met entertainmentgazebo-gebied
De woning is goed gebouwd (2008) en in 2022 geheel opnieuw geschilderd
Samengevat:
Dit is een unieke woning en een unieke kans voor een eigenaar die een rustig bestaan verlangt of de wens heeft een succesvolle B&B voort te zetten, en toegang wil tot alles wat Nederland te bieden heeft!
Voor een uitgebreide bezichtiging bent u van harte welkom bij onze makelaar Frank Freeman.
--------------------------------------
Location | Location | Location | IN SUPER DESIRABLE ESTATE NOORDZOOM, LELYSTAD!
Unique location and a special home on an estate with endless possibilities. This perfectly located and idyllic residential house currently functions as a successful B&B (figures available) and offers access to all major arterial roads and public transport. Live in the peace and tranquility of a park/estate-like green environment, but within no-time access to 't-Gooi (30 minutes), Amsterdam Center (45 minutes) and Utrecht Center (45 minutes) by car.
That is central living with the world at your feet!
The estate was designed from the idea of creating a living environment with the atmosphere of an estate in English landscape style. One of its characteristics is the mainly natural appearance by means of slopes, curved lines, changing views and a strong relationship with water and forest. Living on the water is the most appealing feature of the house. Although there is an open and transparent character, the planting and the well thought-out location of the house ensure optimal privacy.
The Batavia Marina and Flevo Marina, Zuigerplas Bos, Marker Wadden and Shopping center Batavia Stad are easily accessible within a few minutes on foot/bicycle! In addition, public transport is available in the immediate vicinity.
With 340 m2 of living space and a plot of 1,490 m2, the possibilities for further development or even conversion to a spacious single-family home are an attractive option.
Current situation
Ground Floor:
Driveway for several cars (approx. 6+) and an attractive entrance.
Light and airy reception hall (now breakfast room) with coffee kitchen and adjoining office area with his and hers toilets. Several additional storage areas. 2 (accessible from the outside) double bedrooms which are located at the front of the house, with private bathroom.
Owners suite:
Spacious garden/water/forest facing living room, dining room, kitchen, with large windows and a beautiful adjoining terrace with pergola and views. Enclosed walled terrace/seating area (originally the impressive main entrance and to be arranged accordingly). Additional garden bedroom with en suite bathroom (internal and external access) and large private terrace.
First floor:
This is an exceptional floor. With 9 bedrooms and 5 bathrooms, this floor is usefully arranged for its current use. But with a number of adjustments, very spacious rooms can of course be realized here with bathroom(s) en suite, walk-in closets, a sauna, gym and so on. There is both internal and external access to the first floor rooms.
Loft:
A huge space over the full width of the house and accessible via loft ladders. Currently used as storage, but several options are also possible.
Ground:
- A 1,490 m2 piece of ground offering mature and shade-giving trees and landscaping, absolute Privacy
- Surrounding the property on several sides is a piece of water which lends a truly idyllic atmosphere with ducks and swans as visitors!
- There is a large wooden shed for garden storage
- Parking for 6+ cars
- Graveled driveway
- Beautiful mature landscaping
- Bamboo Forest with Entertainment Gazebo Area
The property is well built (2008) and was totally repainted in 2022
In Summation:
This is a one-of-a-kind property and a once-in-a-lifetime opportunity for an owner who desires a restful existence but access to all that The Netherlands offers!
You are more than welcome to contact our real estate agent Frank Freeman for an extensive viewing.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.200.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.499
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2008
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 343 m2
- Perceeloppervlakte 1490 m2
- Inhoud 1491 m3
Indeling
- Aantal kamers 14 kamers (12 slaapkamers)
- Aantal badkamers 6 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- LELYSTAD M 7757
- Oppervlakte 1490m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lommerrijk 2 in Lelystad
We kunnen er naast zitten voor Lommerrijk 2. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.490 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.325.000 -
1.567.000
+4.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.200.000
€ 3.499/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lommerrijk 2 in Lelystad ligt tussen de 1.325.000 en 1.567.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.200.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 12 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lommerrijk 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Boeier 01 22
Lelystad
75%
255 m²
-88 m²
1200 m²
-290 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lommerrijk 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
60,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lelystad
Geschatte belasting
€ 102,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lelystad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lommerrijk 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lelystad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lommerrijk 2 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,54 km |
| Bushalte | 0,53 km |
| Centrum | 3,63 km |
| Snelweg afrit | 7,57 km |
| Supermarkt | 1,59 km |
| Kinderopvang | 1,22 km |
| Basisonderwijs | 1,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.276.378
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-7.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lommerrijk 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lommerrijk 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lommerrijk 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lommerrijk 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus