257 m² wonen

1.259 m² perceel

9 kamers

A+

Hollandse Hout 140 8244 GE Lelystad

257 m²

wonen

1.259 m²

perceel

kamers

Vraagprijs In prijs verlaagd

€ 1.145.000 k.k. Boven de waarde

Biedadvies beschikbaar

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

2002

Bouwjaar

€ 946.000 – 1.062.000

Huispedia Woningwaarde

€ 4.455/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

Vraagprijs verlaagd

47 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 4.455) ligt 14% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.152/m²)

Dop Makelaars presents: Hollandse Hout 140 in Lelystad.

Situated in the popular and green residential area of Hollandse Hout, we offer you this spacious detached villa with a living area of approximately 257 m². The property distinguishes itself through its generous layout, the large number of bedrooms and bathrooms, and the beautifully landscaped garden featuring a swimming pool, wellness area, and multiple outbuildings.

This home combines space, comfort, and luxury at a level rarely offered.

Layout

Ground floor;
Through the entrance, you enter the spacious hall, equipped with a separate toilet, the staircase to the first floor, and access to the various living spaces on the ground floor.

From the hall, you enter the atmospheric dining room, which occupies a central position within the home. This space forms a pleasant connection between the luxury kitchen, the spacious living room, and the garden. Thanks to this layout, an open and inviting living experience is created, where cooking, dining, and relaxing come together naturally.

The kitchen is stylishly finished and equipped with various built-in appliances, including an induction hob, an extractor hood, a dishwasher, a built-in oven, and a microwave. Additionally, the kitchen features a practical and cozy kitchen bar, ideal for breakfast, a cup of coffee, or drinks with company.

Also located on the ground floor is a full-sized bedroom, currently used as extra living space. This room is multifunctional and can easily be furnished as desired as a bedroom, home office, playroom, or, for example, a home practice.

The presence of this space on the ground floor makes the home extremely suitable for age-friendly living. In combination with the other amenities, this offers the possibility of comfortable single-level living, both now and in the future. This ensures extra flexibility and makes the home attractive to a broad target group.

First floor:
The first floor features no fewer than four spacious bedrooms, four luxurious bathrooms, a separate toilet, and a practical office space. The office space is directly accessible from the landing and is perfectly suited as a quiet home workspace.
The bathrooms are stylishly finished and each is equipped with a walk-in shower and washbasin. Additionally, two bathrooms feature a bathtub, while several bathrooms are also equipped with a wall-mounted toilet. As a result, this floor offers an exceptionally high level of comfort, ideal for a large family, a guest house, or a luxurious living experience with ample privacy.

Garden and outdoor space;
The garden surrounding the home is beautifully landscaped and forms a perfect extension of the indoor living comfort. Directly adjacent to the house is a spacious and sleek wooden terrace, where multiple seating and lounge areas have been created. Thanks to the favorable sun exposure and the spacious layout, this is an ideal place to relax, enjoy extended dining, or spend long summer evenings with family and friends.

The garden is meticulously laid out with a combination of lawn and mature greenery, creating a natural, green appearance and ensuring optimal privacy. Centrally located in the garden is a stylish swimming pool, which not only provides cooling on warm days but also contributes to the luxurious character of the property.

At the back of the garden, you will find an atmospheric, detached outbuilding, constructed of wood and featuring a covered area and terrace. This space is perfectly suited as a guest house, hobby room, or wellness area and offers ample opportunities for personal use. Additionally, the outbuilding is equipped with a sauna, allowing you to enjoy your own private wellness facility at home in complete tranquility.

Furthermore, there is plenty of room for children to play, including a playground and a spacious lawn. The combination of luxury, space, privacy, and functionality makes this garden a true eye-catcher and a place where outdoor living takes center stage.

Sustainability:
The home was built in 2002 and boasts an A+ energy label, immediately underscoring that sustainability and living comfort go hand in hand here. Over the years, the property has been made more sustainable and optimized in various aspects, allowing you to benefit from an energy-efficient and future-proof living environment.

For instance, the home is equipped with a heat pump and an extensive solar panel installation with a total capacity of approximately 6,720 Wp, resulting in a significant reduction in energy costs. In combination with good insulation – including roof, facade, and floor insulation, as well as insulating glazing – energy loss is kept to a minimum and the indoor climate remains pleasant all year round.

These sustainable features not only contribute to lower monthly costs but also ensure a comfortable and constant indoor climate, both in winter and summer. In short, a home fully designed for modern and energy-efficient living.

Surroundings;
The home is situated in the beloved and green residential area of Hollandse Hout, one of the most sought-after locations in Lelystad. This neighborhood is known for its spacious layout, peaceful living environment, and the immediate proximity of vast nature reserves. Within a short distance are, among other things, Hollandse Hout, the Oostvaardersplassen, and various walking and cycling routes, allowing you to fully enjoy peace, space, and nature.

Despite the green and quiet location, all daily amenities are within easy reach. In the immediate vicinity, you will find shopping centers, supermarkets, primary schools, childcare facilities, and sports facilities. The city center of Lelystad is also easily accessible and offers a wide range of shops, restaurants, and other amenities.

Accessibility is excellent. By car, you can reach the arterial roads towards the A6 within a few minutes, making cities such as Almere, Amsterdam, and Zwolle easily accessible. In addition, there is a good connection to public transport, with bus stops in the neighborhood and the Lelystad Centrum train station a short distance away.

In short, living in the Hollandse Hout means enjoying a quiet, green living environment with all amenities and excellent accessibility within easy reach.

A unique and exceptionally spacious villa in a prime location, where luxury, comfort, and privacy come together.

We cordially invite you to experience this home with your own eyes. Please contact Dop Makelaars to schedule a viewing.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 1.145.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 4.455
Aangeboden sinds 1 maand
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Soort dak Platdak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A+
Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 257 m²
Externe bergruimte 31 m²
Perceeloppervlakte 1259 m²
Inhoud 920 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 4 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen vloerverwarming, sauna, zonnepanelen, zwembad
Keuken Open keuken
Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, amerikaanse koelkast, stoomoven
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving

Bergruimte

Bergruimte Tuinhuis (11m²) , Tuinhuis (20m²)

Garage

Soort garage Parkeerplaats
Capaciteit 3 auto's

Onderhoud

Binnen Uitstekend
Buiten Uitstekend
Renovatiejaar 2021

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hollandse Hout 140 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

11-08-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 1.145.000

11-08-2026 · Door makelaar

Uit de verkoop

€ 000.000

20-05-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hollandse Hout 140 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.259 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 946.000 – 1.062.000

Woningwaarde

€ 1.145.000

Vraagprijs Boven de waarde

+9.99%

Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 1.005.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht mei 2026

Hollandse H. 101

Vraagprijs € 950.000

Winnend bod

Verkocht jun 2026

Hollandse H. 70

Vraagprijs € 1.395.000

Winnend bod

Verkocht aug 2024

Hollandse H. 66

Vraagprijs € 850.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

27150

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 1145000

Rentepercentage 4.54%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Lelystad

OZB € 1351,- / jaar

Afvalheffing € 279,- / jaar

Rioolheffing € 106,- / jaar

Totaal per jaar € 1736,-

Geschatte belasting € 145 /mnd

WOZ Hollandse Hout 140

De WOZ-waarde van Hollandse Hout 140 is 934.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hollandse Hout en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hollandse Hout 140.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Lelystad-Haven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

45 /100

Bereikbaarheid Laag tot gemiddeld

Markt: In trek

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 1.13 km · 4 min. fietsen
Snelweg afrit 7.37 km · 12 min. rijden
Supermarkt 1.15 km · 4 min. fietsen
Basisonderwijs 1.15 km · 4 min. fietsen
Lelystad Centrum 5.13 km · Treinstation
Almere Oostvaarders 17.4 km · Treinstation
Almere Buiten 20.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 458.938
Waardetrend afgelopen jaar +4.26%
Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Verstedelijkte omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

ANTON Makelaardij

Hollandse Hout 113, Lelystad

234 m² 1236 m² perceel 7 kamers

€ 1.195.000 Binnen de waarde

Aangeboden door Frank

Gaastmeerstraat 32, Lelystad

200 m² 398 m² perceel 5 kamers

€ 975.000 Boven de waarde

ANTON Makelaardij

Trompenburgh 20, Lelystad

260 m² 542 m² perceel 7 kamers

€ 950.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hollandse Hout 140 in Lelystad ligt tussen de 946.000 en 1.062.000 euro. Deze waarde is 19.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hollandse Hout. Met een vraagprijs van € 1.145.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hollandse Hout 140? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Hollandse Hout 140 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hollandse Hout 140 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hollandse Hout 140 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hollandse Hout 140 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Hollandse Hout 140 8244 GE Lelystad

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus