8226 TH Lelystad
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Nijenrode in Lelystad ligt deze unieke en riante villa. Nijenrode 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 222 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 719 m2. De woning is gebouwd in 2002, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Nijenrode 9 is gelegen in de leuke buurt Waterwijk-Landerijen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lelystad, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nijenrode 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lelystad
De WOZ-waarde van Nijenrode 9 is 778.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijenrode en 26.6% lager dan de realistische woningwaarde van Nijenrode 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nijenrode 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 680.000
Bingerden 91
173 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 800.000
Oudaen 49
206 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 700.000
Marquette 110
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 800.000
Landfort 39
277 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 685.000
Landfort 96
186 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 685.000
Fogelsanghs. 41
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Rozengaard. 44
235 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 750.000
Zwanenwater 11
230 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 700.000
Teylingen 4
239 m² · 9 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 795.000
Brederode 60
249 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lelystad schatten we de waarde van Nijenrode 9 nu tussen € 980.000 en € 1.139.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nijenrode 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
