Voorstraat 91, Lekkerkerk
146 m²
140 m² perceel
5 kamers
€ 419.000
Laag in de markt
Verkocht
De Elzen 71 2941 VM Lekkerkerk
€ 359.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 338.000 -
369.000
Wonen
108 m2
Perceel
137 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN DIEPE ACHTERTUIN
VERKOPER AAN HET WOORD
22 jaar hebben wij met veel vreugde in dit huis gewoond. Als startend gezin zagen wij direct de voordelen van dit huis. Voldoende ruimte in een kindvriendelijke, autoluwe buurt. De ideale ligging van de tuin maakte het plaatje compleet: zonnig, met vrij uitzicht en voldoende privacy. En inderdaad, onze kinderen hebben hier onbezorgd kunnen buiten spelen en ook het huis heeft ons niet teleurgesteld.
Voor ons nu tijd voor een nieuw avontuur, maar we zullen dit zeker gaan missen!
BETAALBAAR, GOED GEÏSOLEERD EN GOED ONDERHOUDEN
Wat een heerlijk huis! Goed onderhouden en met een zeer prettige indeling. De woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een open keuken. De slaapkamer op de eerste verdieping is uitgebouwd, waardoor er een ruime kamer is ontstaan, die op te delen is in twee kamers. Daarnaast is het dak onlangs grotendeels vernieuwd en zijn er zonnepanelen geplaatst. Dit heeft geresulteerd in een energielabel B.
TUIN EN OMGEVING
Door de diepte van de tuin (15 meter) en de ligging op het zuid-westen kun je de hele dag van het zonnetje genieten! Daarnaast grenst de tuin aan een groenstrook met aansluitend een sloot, waardoor je vrij uitzicht hebt aan de achterkant. De omgeving is kindvriendelijk met alle openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, bushalte, sportgelegenheden en natuurgebied De Loet in de nabije omgeving.
INDELING
BEGANE GROND
Entree, hal, meterkast en toegang naar de aangebouwde (stenen) berging aan de voorzijde. De berging is tevens bereikbaar via de hal.
Keurig toilet met fonteintje.
Ruime tuingerichte woonkamer met sfeervolle houten vloerdelen, vaste kast en deur naar de achtertuin.
De open keuken heeft een praktische indeling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi-oven, gasfornuis en een afzuigkap.
EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot de uitgebouwde slaapkamer met laminaatvloer en grote raampartijen, die gemakkelijk op te delen is in 2 slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met meubel, toilet, mechanische ventilatie en handdoekradiator. De wasruimte is voorzien van een veluxdakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling van de CV-ketel.
TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, van 10 en 11 M² groot.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1981;
- Woonoppervlakte 108 m²;
- Energielabel B;
- 3 ruime slaapkamers;
- Betonnen vloeren;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing, met gedeeltelijk houten en kunststof kozijnen;
- Pui achterzijde vernieuwd december 2023;
- 9 zonnepanelen aanwezig (2017);
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2020)
- Dakpannen vernieuwd in 2021 en grotendeels plat dak in 2017;
- Stenen berging met elektra;
- Heerlijke tuin met vrij uitzicht, gelegen op het zuid-westen;
- Oplevering in overleg.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 338.000 - 369.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 137 m2
- Inhoud 398 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 65m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Elzen 71 in Lekkerkerk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 338.000 -
369.000
+5.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 359.000
€ 3.324/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Elzen 71 in Lekkerkerk ligt tussen de 338.000 en 369.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 359.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Elzen 71.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Berlagestra. 70
Lekkerkerk
78%
106 m²
-2 m²
100 m²
-37 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Elzen 71 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-03-2024
Verkocht
€ 359.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpenerwaard
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpenerwaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Elzen 71 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpenerwaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Elzen 71 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,60 km |
| Bushalte | 0,48 km |
| Centrum | 0,68 km |
| Snelweg afrit | 5,47 km |
| Supermarkt | 0,72 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 323.105
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Elzen 71.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Elzen 71 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Elzen 71 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Elzen 71 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus