Kamerlingh Onnessingel 44 2941 VB Lekkerkerk

Ligging… Een belangrijk element voor iedere woning. Dat zit hier wel goed! Eigenlijk is de ligging uniek in het dorp. Aan de voorzijde ligt de woning aan een singel en een plantsoen. Met er tussen een rustige straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt. In een kindvriendelijke woonwijk, met diverse speeltoestellen in de nabij gelegen straten. Een ander sterk punt is de centrale ligging. Op loopafstand van diverse voorzieningen en de supermarkt en op fietsafstand van het dorpscentrum.

Natuurlijk gaat het niet alleen om de ligging! Want ook met het huis zit het helemaal goed! Het is een superfijne woning die is verbouwd en uitgebouwd. Het is een woning die heel praktisch is. Met een mooie ruime woonkamer, een aparte keuken en een bijkeuken. En op de verdiepingen in totaal vier slaapkamers en genoeg bergruimte. Ideaal voor een 'jong' gezin!

Indeling
Begane grond:
Uiteraard gaan we naar binnen via de voordeur. De hal is praktisch en heeft alles wat er in moet zitten; een trap naar de verdieping, trapkast met meterkast en een toilet. De toiletruimte is voorzien van licht gekleurd tegelwerk, een hangcloset en een fonteintje.

Als je vanuit de hal linksaf gaat kom je in de verrassende ruime woonkamer, die dankzij het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde lekker licht is.
Het is natuurlijk heerlijk om de deuren naar de tuin open te zetten tijdens een prachtige zomerdag of te genieten van het uitzicht over de singel aan de voorzijde. De kamer is zoals gezegd uitgebouwd, waardoor er extra woonoppervlakte is ontstaan op de begane grond. Het is een gezellige kamer, met parket vloerdelen en een (sier)balken plafond. Voor de wintermaanden is de haard de blikvanger, sfeervol en knus!

Vervolgens komen we in de keuken, deze is half open en hierdoor geen onderdeel van de woonkamer. De keuken heeft een witte kleur, is opgesteld in een hoek en een verlaagd plafond met spots. Er is voldoende apparatuur, zoals een magnetron, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Leuk is het 'doorkijkje' naar de hal. Achter de keuken is de bijkeuken, met de aansluiting voor de wasmachine en de droger, een lichtkoepel voor extra daglicht en een deur naar de tuin.

1e verdieping:
Via de trap gaan we een verdieping omhoog. De overloop is een echte “verkeersruimte” die toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer. Er zijn in totaal drie slaapkamers, alle wanden en plafonds zijn netjes zijn afgewerkt en iedere kamer is voorzien zijn van een laminaatvloer. De grootste kamer heeft een eigen schuifkastenwand en toegang tot het dakterras. De badkamer is vooral een functionele ruimte, helemaal betegeld en heeft een douche en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Met de vaste trap komen we op de tweede verdieping. De voorzolder heeft een dakraam en biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Ook vind je hier de opstelling voor de cv-installatie en de nodige bergruimte onder het schuine dak. Dan de vierde slaapkamer, een leuke kamer onder de nok, met een groot dakraam en diverse kasten en opbergruimte.

Algemeen:
Tuin op het oosten met stenen berging
CV HR bouwjaar 2022
Leuke ligging aan de singel
Bij deze woning is een definitief energielabel D aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel D. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen.
Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder