Virulylaan 23 2267 BR Leidschendam
€ 895.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 862.000 -
952.000
Wonen
172 m2
Perceel
438 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
IN DE GEWILDE VILLAWIJK PARK LEEUWENBERGH GELEGEN, ROYAAL OPGEZETTE TWEE ONDER EEN KAP WONING ( 172 M2 WOONOPPERVLAK) MET 6 SLAAPKAMERS ,TWEE BADKAMERS, EXTRA GROTE GARAGE, PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN EN FANTASTISCHE TUIN OP HET ZUIDWESTEN!
Omgeving
Park Leeuwenbergh is een rustige, ruim opgezette en zeer groene villawijk. De sfeer in de wijk is heel goed, er is een actieve buurtapp en er worden regelmatig activiteiten georganiseerd zoals een buurtbarbecue, een nieuwjaarsborrel en een running diner. Voor de kinderen worden er activiteiten georganiseerd in buitengoed Dorrepaal waar zich een kleine kinderboerderij met een speeltuintje bevindt. Het is daardoor niet moeilijk om je thuis te voelen in de wijk! In de directe omgeving bevindt zich een groot aantal voorzieningen, zoals openbaar vervoer, (internationale) scholen, naschoolse opvang en diverse sportfaciliteiten. Op een steenworp afstand bevinden zich de golfbaan Leeuwenbergh en het tennispark Leeuwenbergh.
De ligging van park Leeuwenbergh is zeer centraal te noemen. Lopend is het centrum van Voorburg in tien minuten te bereiken, met de fiets sta je binnen 15 minuten midden in het centrum van Den Haag. Uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn zeer goed bereikbaar.
De woning:
Deze ruime en bijzonder lichte woning is met ca. 172 m2 woonoppervlak royaal van opzet! De woning heeft de beschikking over een riante living van ca. 40 m2, zes slaapkamers en twee badkamers. De garage is met ca. 4.66 X 4.59 meter extra groot van formaat.
De achtertuin heeft de ochtendzon, de heerlijk beschutte voortuin van maar liefst ca 18.00 X 12.90 m. heeft een Zuidwest oriëntatie en daarmee de gehele dag optimale bezonning! Daarnaast bestaat de mogelijkheid van parkeren op eigen terrein.
Met 16 zonnepanelen, dubbel glas en spouwmuurisolatie is ook aan het aspect duurzaamheid aandacht besteed!
Indeling:
Begane grond:
Entree woning, hal met toilet, meterkast en voorraadkast.
Grote lichte woonkamer van ruim 40m2 met veel raampartijen waardoor er sprake is van optimale lichtinval en tevens openslaande deuren naar de voortuin. Vanuit de woonkamer doorloop naar keuken aan de achterzijde, voorzien van een dubbele wasbak en divers inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken de bijkeuken.
Eerste verdieping:
Overloop met 2e toilet, drie slaapkamers van respectievelijk ca. 3.99 X 3.04 m , 3.99 X 3.55 m en 4.64 X 4.10 m badkamer met wastafelmeubel, douche en handdoekradiator.
Tweede verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 3.13 X 2.83 m , 4.10 X 2.98 m en 4.08 X 3.89 m. Tweede badkamer met douche en wastafelmeubel.
Vliering met veel bergruimte.
Voortuin van ca. 18.00 X 12.90 m2 en parkeergelegenheid op eigen terrein, zijtuin, achtertuin.
Bijzonderheden;
- Ca. 172m2 woonoppervlak;
- Bouwjaar 1975;
- Spouwmuur isolatie;
- 16 zonnepanelen;
- 6 slaapkamers en 2 badkamers;
- Abestclausule, en ouderdoms clausule van toepassing;
- Oplevering in overleg;
- Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 895.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.203
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 172 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Perceeloppervlakte 438 m2
- Inhoud 601 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Virulylaan 23 in Leidschendam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 862.000 -
952.000
+1.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 895.000
€ 5.203/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Virulylaan 23 in Leidschendam ligt tussen de 862.000 en 952.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Virulylaan 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Virulylaan 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-05-2024
Te koop
€ 895.000
Door makelaar
01-10-2023
Uit de verkoop
30-11-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Virulylaan 23 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,02 km |
Bushalte | 0,91 km |
Centrum | 1,43 km |
Snelweg afrit | 0,81 km |
Supermarkt | 1,24 km |
Kinderopvang | 0,29 km |
Basisonderwijs | 0,69 km |
Voortgezetonderwijs | 1,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.092.441
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Virulylaan 23.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus