logo Huispedia

€ 895.000 k.k. (€ 5.203/m²)

Redelijke vraagprijs

Virulylaan 23 2267 BR Leidschendam

€ 895.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 862.000 - 952.000
Wonen 172 m2
Perceel 438 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


IN DE GEWILDE VILLAWIJK PARK LEEUWENBERGH GELEGEN, ROYAAL OPGEZETTE TWEE ONDER EEN KAP WONING ( 172 M2 WOONOPPERVLAK) MET 6 SLAAPKAMERS ,TWEE BADKAMERS, EXTRA GROTE GARAGE, PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN EN FANTASTISCHE TUIN OP HET ZUIDWESTEN!

Omgeving

Park Leeuwenbergh is een rustige, ruim opgezette en zeer groene villawijk. De sfeer in de wijk is heel goed, er is een actieve buurtapp en er worden regelmatig activiteiten georganiseerd zoals een buurtbarbecue, een nieuwjaarsborrel en een running diner. Voor de kinderen worden er activiteiten georganiseerd in buitengoed Dorrepaal waar zich een kleine kinderboerderij met een speeltuintje bevindt. Het is daardoor niet moeilijk om je thuis te voelen in de wijk! In de directe omgeving bevindt zich een groot aantal voorzieningen, zoals openbaar vervoer, (internationale) scholen, naschoolse opvang en diverse sportfaciliteiten. Op een steenworp afstand bevinden zich de golfbaan Leeuwenbergh en het tennispark Leeuwenbergh.
De ligging van park Leeuwenbergh is zeer centraal te noemen. Lopend is het centrum van Voorburg in tien minuten te bereiken, met de fiets sta je binnen 15 minuten midden in het centrum van Den Haag. Uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn zeer goed bereikbaar.

De woning:

Deze ruime en bijzonder lichte woning is met ca. 172 m2 woonoppervlak royaal van opzet! De woning heeft de beschikking over een riante living van ca. 40 m2, zes slaapkamers en twee badkamers. De garage is met ca. 4.66 X 4.59 meter extra groot van formaat.
De achtertuin heeft de ochtendzon, de heerlijk beschutte voortuin van maar liefst ca 18.00 X 12.90 m. heeft een Zuidwest oriëntatie en daarmee de gehele dag optimale bezonning! Daarnaast bestaat de mogelijkheid van parkeren op eigen terrein.
Met 16 zonnepanelen, dubbel glas en spouwmuurisolatie is ook aan het aspect duurzaamheid aandacht besteed!

Indeling:

Begane grond:
Entree woning, hal met toilet, meterkast en voorraadkast.
Grote lichte woonkamer van ruim 40m2 met veel raampartijen waardoor er sprake is van optimale lichtinval en tevens openslaande deuren naar de voortuin. Vanuit de woonkamer doorloop naar keuken aan de achterzijde, voorzien van een dubbele wasbak en divers inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken de bijkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop met 2e toilet, drie slaapkamers van respectievelijk ca. 3.99 X 3.04 m , 3.99 X 3.55 m en 4.64 X 4.10 m badkamer met wastafelmeubel, douche en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 3.13 X 2.83 m , 4.10 X 2.98 m en 4.08 X 3.89 m. Tweede badkamer met douche en wastafelmeubel.
Vliering met veel bergruimte.

Voortuin van ca. 18.00 X 12.90 m2 en parkeergelegenheid op eigen terrein, zijtuin, achtertuin.

Bijzonderheden;

- Ca. 172m2 woonoppervlak;
- Bouwjaar 1975;
- Spouwmuur isolatie;
- 16 zonnepanelen;
- 6 slaapkamers en 2 badkamers;
- Abestclausule, en ouderdoms clausule van toepassing;
- Oplevering in overleg;
- Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1975
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 172 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
  • Perceeloppervlakte 438 m2
  • Inhoud 601 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Virulylaan 23 in Leidschendam

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 862.000 - 952.000
+1.48% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 895.000 € 5.203/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Virulylaan 23 in Leidschendam ligt tussen de 862.000 en 952.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Virulylaan 23.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Hazelaarlaan 4
Hazelaarlaan 4 Leidschendam
84%
126 m² -46 m²
221 m² -217 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 695.000
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
Westeinde 102
Westeinde 102 Voorburg
68%
166 m² -6 m²
202 m² -236 m²
hoekwoning
€ 877.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
72%
189 m² +17 m²
335 m² -103 m²
tussenwoning
€ 825.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
62%
178 m² +6 m²
212 m² -226 m²
tussenwoning
€ 725.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

13
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Virulylaan 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
13-05-2024
Te koop
€ 895.000
Door makelaar
01-10-2023
Uit de verkoop
€ 000.000
Door makelaar
30-11-2022
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

44,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leidschendam-Voorburg


Geschatte belasting € 71,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leidschendam-Voorburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Virulylaan 23 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leidschendam-Voorburg.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Virulylaan 23 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,02 km
Bushalte 0,91 km
Centrum 1,43 km
Snelweg afrit 0,81 km
Supermarkt 1,24 km
Kinderopvang 0,29 km
Basisonderwijs 0,69 km
Voortgezetonderwijs 1,36 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

37%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 1.092.441

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+4.15%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Virulylaan 23.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Virulylaan 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Virulylaan 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Virulylaan 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus