Distelweide 129, Voorburg
130 m²
227 m² perceel
6 kamers
€ 715.000
Hoog in de markt
Virulylaan 1-B 2267 BR Leidschendam
€ 799.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 867.000 -
959.000
Wonen
185 m2
Perceel
258 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
IN DE GEWILDE VILLAWIJK PARK LEEUWENBERGH GELEGEN, ROYAAL OPGEZETTE 2 LAAGS WONING ( CA. 9.40 MTR. BREED) MET 4 RUIME SLAAPKAMERS WAARVAN EEN OP DE BEGANE GROND, TWEE BADKAMERS, HEERLIJKE VOOR- EN ACHTERTUIN MET GEHELE DAG OPTIMALE BEZONNING EN DE MOGELIJKHEID VAN PARKEREN OP EIGEN TERREIN!
Omgeving
Park Leeuwenbergh is een rustige, ruim opgezette en zeer groene villawijk. De sfeer in de wijk is heel goed, er is een actieve buurtapp en er worden regelmatig activiteiten georganiseerd zoals een buurtbarbecue, een nieuwjaarsborrel en een running diner. Voor de kinderen worden er activiteiten georganiseerd in buitengoed Dorrepaal waar zich een kleine kinderboerderij met een speeltuintje bevindt. Het is daardoor niet moeilijk om je thuis te voelen in de wijk! In de directe omgeving bevindt zich een groot aantal voorzieningen, zoals openbaar vervoer, (internationale) scholen en diverse sportfaciliteiten. Op een steenworp afstand bevinden zich de golfbaan Leeuwenbergh en het tennispark Leeuwenbergh.
De ligging van park Leeuwenbergh is zeer centraal te noemen. Lopend is het centrum van Voorburg in tien minuten te bereiken, met de fiets sta je binnen 15 minuten midden in het centrum van Den Haag. Uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn zeer goed bereikbaar.
De woning
Deze sfeervolle en verzorgde woning is met ca. 185 m2 woonoppervlak royaal van opzet! De woning heeft de beschikking over een riante living van ca. 38 m2, een woonkeuken van ca. 14 m2, slaapkamer en badkamer op de begane grond en drie ruime slaapkamers met tweede badkamer op de eerste verdieping. De achtertuin heeft de ochtendzon, de heerlijk beschutte voortuin heeft een Zuidwest oriëntatie en daarmee de geheel dag optimale bezonning! Daarnaast bestaat de mogelijkheid van parkeren op eigen terrein.
Indeling:
Entree woning, ruime ontvangsthal met garderobehoek en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal middels openslaande deuren met glas in lood toegang tot de woonkamer. De woon-/ eetkamer van ca. 38 m2 is voorzien van houten vloerdelen, gas open haard en openslaande deuren naar de voortuin. De moderne, open keuken van ca. 14 m2 met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, teppanyaki, combi-oven, vaatwasser, koffiezetapparaat en een vrijstaande Amerikaanse koelkast en afzuigkap.
De hoofdslaapkamer op de begane grond van ca. 4.40 x 4.07 m is voorzien van een vaste kastenwand, deur naar de achtertuin en doorloop naar de badkamer. De badkamer heeft een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, 2e toilet en designradiator.
Trap naar de eerste verdieping:
Overloop, op deze etage bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van ca. 4.67 x 3.25 m heeft veel lichtinval door de grote raampartijen, de slaapkamer aan de achterzijde van ca. 4.93 x 3.98 m heeft bergruimte en geeft toegang naar het balkon, de vierde slaapkamer van ca. 4.38 x 4.05 m is voorzien van een vaste kastenwand. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, 3e toilet en wastafelmeubel. Stookruimte met opstelplaats voor de cv-ketel, Intergas uit 2022 en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Er is parkeergelegenheid voor twee auto's op de eigen oprit.
Voortuin van ca. 12.00 x 9.40 m georiënteerd op het Zuidwesten, achtertuin met ochtend zon en stenen berging.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1980;
• Energielabel C, geldig tot 25-06-2028;
• Gelegen op eigen grond;
• CV ketel Intergas 2022;
• Oplevering in overleg, kan snel indien gewenst
• Ca. 185 m2 woonoppervlak
• Schilderwerk inwendig recent (2024) uitgevoerd
* Bouwkundig rapport aanwezig
• 4 slaapkamers, 2 badkamers
• Parkeren op eigen terrein
• Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
Meetinstructie conform BBMI norm
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 799.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.319
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 185 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 258 m2
- Inhoud 682 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Virulylaan 1-B in Leidschendam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 867.000 -
959.000
+1.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 799.000
€ 4.319/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Virulylaan 1-B in Leidschendam ligt tussen de 867.000 en 959.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 799.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Virulylaan 1-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Virulylaan 1-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-04-2024
Te koop
€ 799.000
Door makelaar
01-12-2023
Uit de verkoop
21-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leidschendam-Voorburg
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leidschendam-Voorburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Virulylaan 1-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leidschendam-Voorburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Virulylaan 1-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,95 km |
| Bushalte | 0,52 km |
| Centrum | 1,17 km |
| Snelweg afrit | 0,90 km |
| Supermarkt | 1,26 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.097.860
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Virulylaan 1-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Virulylaan 1-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Virulylaan 1-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Virulylaan 1-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus