2267 BR Leidschendam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Virulylaan in Leidschendam ligt deze prachtige en royale villa. Virulylaan 2-H is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 220 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 540 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Virulylaan 2-H is gelegen in de gezellige buurt Voorburg West / Park Leeuwenbergh. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leidschendam, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Virulylaan 2-H zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leidschendam-Voorburg
De WOZ-waarde van Virulylaan 2-H is 1.158.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 42.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Virulylaan en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Virulylaan 2-H.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Virulylaan 2-H met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Voorburgsew. 31
179 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.245.000
Nautawerf 43
218 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.175.000
Oosteinde 194
224 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.550.000
Oosteinde 166
233 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.345.000
De Vang 9
230 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 985.000
Gruttolaan 12
205 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.050.000
Voorburgsew. 11
219 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.345.000
Pliniushof 12
201 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.195.000
Laurentiusw. 18
191 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Stompwijkse. 57-B
141 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leidschendam schatten we de waarde van Virulylaan 2-H nu tussen € 1.343.000 en € 1.561.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Virulylaan 2-H gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
