Park Leeuwensteijn 109, Voorburg
244 m²
800 m² perceel
7 kamers
€ 1.795.000
Laag in de markt
Voorburgseweg 50 2264 AG Leidschendam
€ 1.595.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.238.000 -
1.368.000
Let op, groot perceel
Wonen
245 m2
Perceel
885 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit vrijstaande huis uit de jaren 20, met een woonoppervlakte van ca. 245m2, ligt op een kavel van exceptioneel formaat: 885 m2 grond. De begane grond is uniek; breed opgezet aan de achterzijde en voorzien van een woonkeuken, een zit-, speelgedeelte en een extra werkkamer aan de voorzijde. Dit familiehuis is zonder extra kosten direct te betrekken. De ligging op de grens van Leidschendam en Voorburg is ideaal. Scholen, winkels, ‘The Mall of the Netherlands’, sportvoorzieningen, openbaar vervoer - w.o. de Randstadrail - en uitvalswegen vindt u op steenworp afstand. Ook de tuinligging is uitstekend; direct gelegen op de zon met vrij zicht aan de achterzijde en volop privacy. Dat heb je nergens.
Indeling:
Fraaie, ruime voortuin met oprit/parkeerplaatsen op eigen terrein. Entree woning, vestibule. Gang met separaat toilet en trapkast die leidt naar de kelder. Toegang tot de woonkamer met ensuite-separatie, inbouwkasten en open haard. Achterkamer, nu ingericht als tv-ruimte met schuifdeuren die toegang bieden tot de tuin. De achterkamer loopt over in een gezellig zit-, speelgedeelte. Deze ruimte grenst aan de royale woonkeuken, waar dineren met familie en vrienden mogelijk is. De moderne woonkeuken (handgemaakt, design van Paul van de Kooi) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een keukenblok met bar. Vanuit de breed opgezette woonkeuken is via openslaande deuren (rechts en links) de prachtige groene tuin te bereiken. De tuin met houten schuur, is ca. 35 meter diep, smaakvol aangelegd en biedt veel privacy. Met meerdere zitgedeeltes, terrassen en een trampoline in de achtertuin is de zomer hier een feestje.
De voor- en achterkamer hebben een houten visgraatvloer. De riante woonkeuken heeft een grijze tegelvloer, die ook doorloopt in de gang en toilet. De gehele tegelvloer is voorzien van vloerverwarming; behaaglijk in de winter, koel in de zomer. Vanuit de gang is de werkkamer aan de voorzijde te bereiken. De garage wordt gebruikt als opbergruimte en fietsenberging. Deze is vanuit de voorzijde en via de woonkeuken toegankelijk.
1e verdieping:
Overloop met provisieruimte en separaat toilet. Deze etage heeft 3 slaapkamers en een aangrenzende badkamer met vloerverwarming. De master bedroom met balkon en inloopkast bevindt zich aan de voorzijde. Moderne badkamer inclusief dakkapel voorzien van wastafel, ligbad en ruime inloopdouche. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. Een van de kamers dient nu als wasruimte.
2e verdieping:
Overloop met tussengelegen badkamer en twee slaapkamers. Beide kamers hebben een dakkapel. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel.
Interesse? Kom snel deze instapklare parel bekijken.
Het weten waard:
- Gelegen op eigen grond; perceel van ca. 885m2;
- Bouwjaar 1923;
- Woonoppervlakte van ca. 245m2; kelder en schuur aanwezig;
- Parkeren op eigen terrein;
- Energielabel D;
- Geweldige zonnige achtertuin van ca. 35 meter diep en ca. 16 meter breed;
- Standaard worden de NVM ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
*** English text ***
Greenery, comfort and space! The keywords for this beautiful, detached family home. The house is in good condition and has on-site parking space(s), a basement, a shed and an extensive, sunny backyard. At this location on the Voorburgseweg it feels like you are in an oasis of nature and atmosphere. After purchasing it in 2012, the current owners have renovated the house excellently and turned it into a true family home.
This detached house from the 1920s, with a living area of approximately 245 m2, is situated on a plot of exceptional size: 885 m2 of land. The ground floor is unique; wide at the rear and equipped with a spacious open kitchen, a sitting and play area and an additional study at the front. This family home can be occupied immediately without extra costs. The location on the border of Leidschendam and Voorburg is ideal. Schools, shops, 'The Mall of the Netherlands', sports facilities, public transport - including the Randstadrail - and high roads are just a stone's throw away. The garden is excellently situated; directly facing the sun with an unobstructed view at the rear and plenty of privacy. You don't have that anywhere else.
Layout:
Beautiful, spacious front garden with driveway/parking spaces on site. Entrance house, vestibule. Hallway with separate toilet and stair cupboard leading to the basement. Access to the living room with ensuite separation, fitted wardrobes and fireplace. Back room, now set up as a TV room with sliding doors providing access to the garden. The back room flows into a cozy sitting and play area. This space is adjacent to the spacious open kitchen, where dining with family and friends is possible. The modern kitchen (handmade, design by Paul van de Kooi) is equipped with various built-in appliances and a kitchen unit with bar. The beautiful green garden can be reached through the spacious kitchen via French doors (right and left). The garden with wooden shed is approximately 35 meters deep, splendidly landscaped and offers lots of privacy. With several sitting areas, terraces and a trampoline in the backyard, summer here is delightful.
The front and back living rooms have a wooden herringbone floor. The spacious kitchen has a gray tile floor, which extends into the hallway and toilet. The entire tiled floor has underfloor heating; cozy in winter, cool in summer. The study at the front can be reached from the hallway. The garage is used as a storage space and bicycle shed. It is accessible from the front and through the kitchen.
1st floor:
Landing with pantry and separate toilet. This floor has 3 bedrooms and an adjacent bathroom with underfloor heating. The master bedroom with balcony and walk-in closet is located at the front. Modern bathroom including dormer window with sink, bath and spacious walk-in shower. The second and third bedrooms are located at the rear. One of the rooms now serves as a laundry room.
2nd floor:
Landing with intermediate bathroom and two bedrooms. Both rooms have a dormer window. The bathroom has a toilet, shower and sink.
Interested? Come see this ready to move-in gem.
Worth knowing:
- Located on private land; plot of approx. 885m2;
- Built in 1923;
- Living area of approx. 245m2; basement and shed present;
- Parking on site;
- Energy label D;
- Fantastic sunny backyard of approx. 35 meters deep and approx. 16 meters wide;
- The NVM age and asbestos clause are included as standard in the purchase deed;
- Delivery in consultation.
The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.595.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.510
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1923
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 245 m2
- Perceeloppervlakte 885 m2
- Inhoud 908 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 553m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Voorburgseweg 50 in Leidschendam
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 885 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.238.000 -
1.368.000
+1.51%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.595.000
€ 6.510/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Voorburgseweg 50 in Leidschendam ligt tussen de 1.238.000 en 1.368.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.595.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Voorburgseweg 50.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Parnashofweg 39
Leidschendam
88%
213 m²
-32 m²
1225 m²
+340 m²
vrijstaande woning
€ 1.225.000
apr 2024
Parnashofweg 57
Leidschendam
90%
276 m²
+31 m²
785 m²
-100 m²
vrijstaande woning
€ 1.250.000
mrt 2024
't Breede W. 16
Leidschendam
62%
175 m²
-70 m²
380 m²
-505 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 840.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
16
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Voorburgseweg 50 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-06-2024
Te koop
€ 1.595.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
79,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leidschendam-Voorburg
Geschatte belasting
€ 95,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leidschendam-Voorburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Voorburgseweg 50 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leidschendam-Voorburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Voorburgseweg 50 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,02 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 0,69 km |
| Snelweg afrit | 0,87 km |
| Supermarkt | 0,72 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 632.060
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Voorburgseweg 50.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voorburgseweg 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voorburgseweg 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Voorburgseweg 50 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus