2263 TG Leidschendam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Gravin van Viandenlaan in Leidschendam ligt deze bijzondere eengezinswoning. Gravin van Viandenlaan 21 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 85 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 142 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Gravin van Viandenlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 14.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Gravin van Viandenlaan 21 is gelegen in de fraaie buurt Prinsenhof. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leidschendam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leidschendam-Voorburg
De WOZ-waarde van Gravin van Viandenlaan 21 is 492.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 61.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gravin van Viandenlaan en 3.9% lager dan de realistische woningwaarde van Gravin van Viandenlaan 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gravin van Viandenlaan 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2024
€ 395.000
Gravin van. 9
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 457.500
Graaf Rupre. 17
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 497.500
Graaf Ottol. 18
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 425.000
Johanna van. 50
94 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 525.000
Graaf Ottol. 25
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 450.000
Graaf Ottol. 22
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 374.900
Abdijland 28
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 525.000
Graaf Rupre. 30
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 495.000
Gravin van. 4
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 500.000
Graaf Adolf. 7
120 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leidschendam schatten we de waarde van Gravin van Viandenlaan 21 nu tussen € 482.000 en € 543.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gravin van Viandenlaan 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
