logo Huispedia

Valkhof 44

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Valkhof 44 2261 HR Leidschendam

Realistische vraagprijs € 473.000 - 568.000
Wonen 136 m2
Perceel 181 m2
Kamers 6

Gelegen in Leidschendam ligt deze karakteristieke en ruime eengezinswoning aan de Valkhof. De woning heeft een woonoppervlakte van 136 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 181 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel C.

Valkhof 44 is gelegen in de buurt Duivenvoorde. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leidschendam, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1978
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 136 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Perceeloppervlakte 181 m2
  • Inhoud 461 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valkhof 44 in Leidschendam

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 473.000 - 568.000
+0.97% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Valkhof 44 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Valkhof 44 in Leidschendam ligt tussen de 473.000 en 568.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 420.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Valkhof 44.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Wildenborch 29
Wildenborch 29 Leidschendam
90%
148 m² +12 m²
193 m² +12 m²
hoekwoning
€ 540.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Graaf Janlaan 35
Graaf Janla. 35 Leidschendam
81%
122 m² -14 m²
159 m² -22 m²
tussenwoning
€ 495.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Doornenburg 39
Doornenburg 39 Leidschendam
80%
141 m² +5 m²
168 m² -13 m²
tussenwoning
€ 475.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Graaf Janlaan 19
Graaf Janla. 19 Leidschendam
84%
121 m² -15 m²
240 m² +59 m²
hoekwoning
€ 519.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

26,050
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leidschendam-Voorburg


Geschatte belasting € 58,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leidschendam-Voorburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Valkhof 44 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leidschendam-Voorburg.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valkhof 44 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,84 km
Bushalte 0,11 km
Centrum 1,43 km
Snelweg afrit 2,55 km
Supermarkt 0,76 km
Kinderopvang 0,06 km
Basisonderwijs 0,40 km
Voortgezetonderwijs 0,71 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

21%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 473.859

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+6.4%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Valkhof 44.