In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Brederode 115 Leidschendam is

€ 704.000 - 819.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 26.000 meer

Brederode 115 2261 HL Leidschendam

152m²

204m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Brederode in Leidschendam ligt deze unieke en riante woning. Brederode 115 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 152 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 204 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Brederode 115 is gelegen in de leuke buurt De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehout. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leidschendam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 152 m2
  • Perceeloppervlakte 204 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Brederode 115 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 704.000 – 819.000
Woningwaarde
+7.95%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19470
Hypotheeksom € 761000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leidschendam-Voorburg

OZB € 367,- / jaar
Afvalheffing € 318,- / jaar
Rioolheffing € 180,- / jaar
Totaal per jaar € 865,-
Geschatte belasting € 72 /mnd
WOZ Brederode 115

De WOZ-waarde van Brederode 115 is 516.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brederode en 32.2% lager dan de realistische woningwaarde van Brederode 115.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 585.599
  • Woningwaarde jaartrend +0.78%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leidschendam-Voorburg 2.83km - Treinstation
Den Haag Mariahoeve 2.85km - Treinstation
Forepark 3.36km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Trampoline 0.59km - School
Roomskatholieke Basisschool De Springplank 0.65km - School
Openbare Basisschool de Margriet 1.3km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Brederode 115 2261 HL Leidschendam

152m²

204m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Brederode 115 in Leidschendam ligt tussen de 704.000 en 819.000 euro. Deze waarde is 52.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brederode. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Brederode 115? Bekijk het complete waarderapport.