2352 SE Leiderdorp · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
175 m² wonen · 252 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1997 · Energielabel A
Gewilde buurt: 70% verkocht boven de vraagprijs
€ 913.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Splinterlaan in Leiderdorp ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Splinterlaan 91-A is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 252 m2. De woning is gebouwd in 1997, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 88.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Splinterlaan 91-A is gelegen in de fijne buurt Wijk 00. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en vlakbij het centrum.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiderdorp, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Splinterlaan 91-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiderdorp
De WOZ-waarde van Splinterlaan 91-A is 854.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 192.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Splinterlaan en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Splinterlaan 91-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Splinterlaan 91-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2024
€ 750.000
Splinterlaan 91
145 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 715.000
Jan Roeland. 19
146 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 749.000
Jan Roeland. 30
148 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 550.000
Zijldijk 1-C
126 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 745.000
Splinterlaan 138
138 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 899.000
Van der Val. 214
159 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 465.000
Schoutenstr. 4
117 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 775.000
Spanjaardsl. 8
150 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 585.000
Sternstraat 10
129 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 598.000
Van Poelgee. 77
152 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leiderdorp ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Splinterlaan 91-A op € 913.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Splinterlaan 91-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)