Brugwacht 31, Leiderdorp
240 m²
296 m² perceel
7 kamers
€ 895.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Splinterlaan 91 2352 SE Leiderdorp
€ 750.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 710.000 -
785.000
Wonen
145 m2
Perceel
246 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan Splinterlaan 91, Leiderdorp biedt een warm en gezellig thuis voor jou en je gezin. In de woning ben je onder andere voorzien van vier slaapkamers met de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer en een achtertuin met voldoende privacy. Ook is de woning keurig onderhouden en de achtertuin is een paar jaar geleden compleet nieuw ingericht en aangelegd.
In de buurt van het Zijlkwartier vind je alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals winkels, een apotheek, scholen en een ziekenhuis. Tevens is het centrum van Leiden op fietsafstand gelegen en ben je goed verbonden met het openbaar vervoer (bushaltes) en belangrijke uitvalswegen (A4 en N445).
Begane grond
De woning is bereikbaar via een oprit met eigen parkeergelegenheid, waar vandaan je toegang krijgt tot een hal. Deze hal leidt naar een eerste verdieping, een toilet en de ruime woonkamer.
De woonkamer biedt voldoende ruimte om een gezellige lounge te creëren, zodat je hier heerlijk kunt ontspannen en genieten. De woonkamer leidt ook naar een open woonkeuken.
De landelijke keuken is uitgerust met lichte keukenkasten, chromen handvatten en een granieten keukenblad. Je hebt hier alles wat je nodig hebt, inclusief een gaskookplaat, inbouw oven, vaatwasser, afzuigkap en inbouw koelkast. Vanuit de keuken kun je naar een bijkeuken gaan, voorzien van wasmachineaansluiting. Tevens biedt deze bijkeuken toegang tot een garage en de achtertuin.
Eerste verdieping
Via een vaste trap kom je op de eerste verdieping met een overloop die toegang geeft tot een zolder, vier slaapkamers en een badkamer.
De nette badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad waarin je kunt ontspannen na een drukke dag, een comfortabele douche om je op te frissen en een praktisch wastafelmeubel. Tevens geven de witte vloer- en wandtegels de badkamer een frisse uitstraling, waardoor je elke dag met een goed gevoel kunt beginnen.
Van een ruime hoofdslaapkamer tot een praktische werkkamer, een gezellige logeerkamer of een inspirerende hobbyruimte, de keuze is aan jou om de slaapkamers naar eigen smaak in te richten. Verder zijn alle kamers voorzien van voldoende lichtinval.
Tweede verdieping
Via de eerste verdieping kom je op een zolder die ideaal is om bijvoorbeeld als extra slaapkamer te gebruiken. De zolder heeft schuine daken en een dakraam voor voldoende lichtinval. Hier vind je ook een vaste kast, inbouwkasten en de cv-ruimte.
Buitenruimte
De verzorgde achtertuin is voorzien van nette borders met groen, prachtige bloemen, waterbollen en verlichting. Het terras biedt twee terrassen waar je heerlijk kunt ontspannen en dineren. De tuin heeft ook een houten berging voor extra opslagruimte.
Bijzonderheden
- Volledig eigendom
- Vier slaapkamers en een zolderkamer
- Praktische bijkeuken en garage
- Ruime 2/1 kapwoning
- Eigen parkeergelegenheid
- Fijne locatie
- Volledig geïsoleerd
- Houten berging
- Met zorg aangelegde achtertuin
- Goede bereikbaarheid
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 710.000 - 785.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 145 m2
- Perceeloppervlakte 246 m2
- Inhoud 548 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 100m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Splinterlaan 91 in Leiderdorp
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 710.000 -
785.000
+5.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 5.172/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Splinterlaan 91 in Leiderdorp ligt tussen de 710.000 en 785.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Splinterlaan 91.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Splinterlaan 91 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-03-2024
Te koop
€ 750.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiderdorp
Geschatte belasting
€ 88,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiderdorp. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Splinterlaan 91 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiderdorp.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Splinterlaan 91 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,26 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 1,69 km |
| Snelweg afrit | 1,66 km |
| Supermarkt | 0,89 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,91 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 488.802
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Splinterlaan 91.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Splinterlaan 91 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Splinterlaan 91 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Splinterlaan 91 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus