Schoutenstraat 4
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bij deze woning heeft de tijd op onderdelen stilgestaan. De woning dient dan ook gemoderniseerd en verduurzaamd te worden, maar juist dat maakt dit huis interessant. Hier krijgt u de kans om de woning helemaal naar eigen smaak, woonwensen en comfortniveau aan te passen. De basis is goed: een fijne ligging, een ruime doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, een achtertuin én een dakterras.
De ligging is ideaal. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, centraal in Leiderdorp, met veel voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar winkelcentrum Santhorst. Ook scholen, openbaar vervoer, Park de Houtkamp met kinderboerderij en Brasserie Park liggen op korte afstand. Binnen circa 10 minuten fietsen staat u in het gezellige historische centrum van Leiden. Fietst u de andere kant op, dan rijdt u richting de Munnikenpolder en het Groene Hart.
Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. De bushalte bevindt zich op korte afstand en via de A4 zijn onder andere Den Haag, Schiphol en Amsterdam goed bereikbaar. Parkeren kan gratis in de straat.
Indeling
Begane grond:
Voortuin. Entree, hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje. Trapkast met opstelplaats van de cv-ketel.
Heerlijk lichte en ruime doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt nog over het originele Bruynzeel keukenblok met ingebouwde broodplank, twee bovenkasten en een boiler.
Vanuit de keuken is er toegang tot de uitgebouwde bijkeuken met wasmachineaansluiting. Aansluitend bevindt zich de schuur/berging met veel bergruimte. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers, voorzien van diverse inbouwkasten. Eenvoudige badkamer met granitovloer, douche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Overloop met groot raam, ruime bergkast en toegang tot extra bergruimte. Vierde slaapkamer met deur naar het zonnige dakterras. Ook het dakterras is gelegen op het zuidoosten.
Bijzonderheden:
• Ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin;
• Gelegen in de prettige woonwijk Ouderzorg;
• Rustige en kindvriendelijke woonstraat;
• Woonoppervlakte ca. 115 m², gemeten conform NEN 2580;
• Perceeloppervlakte 141 m²;
• De woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden;
• Veel potentie om de woning volledig naar eigen smaak te verbouwen;
• Lichte en ruime doorzonwoonkamer;
• Dichte eenvoudige keuken met origineel Bruynzeel keukenblok;
• Uitgebouwde bijkeuken en ruime berging/schuur;
• 4 slaapkamers;
• Diverse inbouwkasten aanwezig;
• Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten;
• Achterom aanwezig;
• Dakterras op de tweede verdieping, eveneens gelegen op het zuidoosten;
• Parkeren kan gratis in de straat;
• Centrale ligging nabij scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum Santhorst, Winkelhof en Park de Houtkamp;
• Op fietsafstand van sportvoorzieningen bij De Bloemerd, zwembad en tennis- en padelvereniging LTC De Munnik;
• Het centrum van Leiden ligt op circa 10 minuten fietsen;
• Oplevering in overleg.
Kortom: een ruim familiehuis op een fijne plek in Leiderdorp, ideaal voor de koper die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en de woning volledig naar eigen smaak wil moderniseren en verduurzamen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-06-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 465.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Haaghuishof 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
-
Baljuwstraat 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 499.500Winnend bod
-
Adegeest 19 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 479.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Schoutenstraat 4 is 479.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schoutenstraat en 9.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Schoutenstraat 4.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.66 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
- Leiden Lammenschans 3.61 km · Treinstation
- Leiden Centraal 4.61 km · Treinstation
- Sassenheim 6.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Schoutenstraat 4 in Leiderdorp ligt tussen de 410.000 en 469.000 euro. Deze waarde is 2.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Schoutenstraat. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schoutenstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.