Huispedia
117 m2 wonen
141 m2 perceel
5 kamers
F

Schoutenstraat 4

117 m²
141 m²
5 kamers
F
2352 RK Leiderdorp
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 465.000
€ 3.974/m²
Vraagprijs per m²
€ 410K – 469K
Huispedia Woningwaarde
71 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime 5-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin, dakterras en volop mogelijkheden in de wijk Ouderzorg
Rustig gelegen in een leuke en kindvriendelijke woonstraat in de geliefde wijk Ouderzorg vindt u deze ruime 5-kamer eengezinswoning met voortuin, zonnige achtertuin op het zuidoosten, berging en dakterras.
Bij deze woning heeft de tijd op onderdelen stilgestaan. De woning dient dan ook gemoderniseerd en verduurzaamd te worden, maar juist dat maakt dit huis interessant. Hier krijgt u de kans om de woning helemaal naar eigen smaak, woonwensen en comfortniveau aan te passen. De basis is goed: een fijne ligging, een ruime doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, een achtertuin én een dakterras.
De ligging is ideaal. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, centraal in Leiderdorp, met veel voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar winkelcentrum Santhorst. Ook scholen, openbaar vervoer, Park de Houtkamp met kinderboerderij en Brasserie Park liggen op korte afstand. Binnen circa 10 minuten fietsen staat u in het gezellige historische centrum van Leiden. Fietst u de andere kant op, dan rijdt u richting de Munnikenpolder en het Groene Hart.
Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. De bushalte bevindt zich op korte afstand en via de A4 zijn onder andere Den Haag, Schiphol en Amsterdam goed bereikbaar. Parkeren kan gratis in de straat.
Indeling
Begane grond:
Voortuin. Entree, hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje. Trapkast met opstelplaats van de cv-ketel.
Heerlijk lichte en ruime doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt nog over het originele Bruynzeel keukenblok met ingebouwde broodplank, twee bovenkasten en een boiler.
Vanuit de keuken is er toegang tot de uitgebouwde bijkeuken met wasmachineaansluiting. Aansluitend bevindt zich de schuur/berging met veel bergruimte. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers, voorzien van diverse inbouwkasten. Eenvoudige badkamer met granitovloer, douche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Overloop met groot raam, ruime bergkast en toegang tot extra bergruimte. Vierde slaapkamer met deur naar het zonnige dakterras. Ook het dakterras is gelegen op het zuidoosten.
Bijzonderheden:
• Ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin;
• Gelegen in de prettige woonwijk Ouderzorg;
• Rustige en kindvriendelijke woonstraat;
• Woonoppervlakte ca. 115 m², gemeten conform NEN 2580;
• Perceeloppervlakte 141 m²;
• De woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden;
• Veel potentie om de woning volledig naar eigen smaak te verbouwen;
• Lichte en ruime doorzonwoonkamer;
• Dichte eenvoudige keuken met origineel Bruynzeel keukenblok;
• Uitgebouwde bijkeuken en ruime berging/schuur;
• 4 slaapkamers;
• Diverse inbouwkasten aanwezig;
• Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten;
• Achterom aanwezig;
• Dakterras op de tweede verdieping, eveneens gelegen op het zuidoosten;
• Parkeren kan gratis in de straat;
• Centrale ligging nabij scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum Santhorst, Winkelhof en Park de Houtkamp;
• Op fietsafstand van sportvoorzieningen bij De Bloemerd, zwembad en tennis- en padelvereniging LTC De Munnik;
• Het centrum van Leiden ligt op circa 10 minuten fietsen;
• Oplevering in overleg.
Kortom: een ruim familiehuis op een fijne plek in Leiderdorp, ideaal voor de koper die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en de woning volledig naar eigen smaak wil moderniseren en verduurzamen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 410.000 - 469.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
141 m2
Inhoud
414 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
71 m2
Balkon / terras
15 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 465.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 410.000 – 469.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.744/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Haaghuishof 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Baljuwstraat 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 499.500
    Winnend bod
  • Adegeest 19 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13010
€
Hypotheeksom € 438000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 518,-
Rioolheffing · bewoners € 240,-
Afvalheffing · bewoners € 541,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.864,-
Geschatte belasting € 155 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 479.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schoutenstraat 4

De WOZ-waarde van Schoutenstraat 4 is 479.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schoutenstraat en 9.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Schoutenstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.66 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Leiden Lammenschans 3.61 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 4.61 km · Treinstation
  • Sassenheim 6.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schoutenstraat 4 in Leiderdorp ligt tussen de 410.000 en 469.000 euro. Deze waarde is 2.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Schoutenstraat. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schoutenstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.