Kastanjelaan 5, Leiderdorp
102 m²
116 m² perceel
5 kamers
€ 519.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Heemraadlaan 52 2352 RJ Leiderdorp
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 434.000 -
480.000
Wonen
101 m2
Perceel
135 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze charmante eengezinswoning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Ouderzorg, is goed onderhouden en is voorzien van 4 slaapkamers, een dakopbouw aan de achterzijde van de woning en zowel een voortuin als een zonnige achtertuin (ZO) met stenen berging en achterom. Deze woning is uitermate geschikt voor een groeiend gezin of voor iedereen die op zoek is naar extra werk- of hobbyruimte.
De ligging aan de Heemraadlaan biedt niet alleen rust en groen, maar ook een uitstekende toegang tot allerlei voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich het winkelcentrum Santhorst, het groene park de Houtkamp en het overdekte winkelcentrum ‘’Winkelhof’’. Daarnaast zijn sport- en recreatiepark ‘’de Bloemerd’’ en verschillende basisscholen in de buurt te vinden. Bovendien ligt de historische stad Leiden op een korte fietsafstand en zijn de uitvalswegen A4 richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag, evenals de N11, binnen enkele minuten te bereiken.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Begane grond:
Voortuin. Entree. Hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping. Woonkamer met grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Aansluitend een moderne open keuken met diverse (inbouw)apparatuur waaronder een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, Siemens oven met zelfreinigingsfunctie, koel/vriescombinatie en Siemens vaatwasser (2019). De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer en de woonkamer heeft ook vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is tevens de achtertuin te bereiken. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is nieuw aangelegd in 2020 (zowel de bestrating als de vaste planten). Ook is de achtertuin voorzien van een achterom
1e verdieping:
Overloop. Toilet. Twee ruime slaapkamers aan zowel de voor- en achterzijde en de derde slaapkamer is nu in gebruik als kastenkamer. Lichte badkamer met wastafel en douchecabine. De overloop en kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
2e verdieping:
Te bereiken via een vaste trap. Overloop met veluxraam, opstelling CV ketel, wasmachine (in inbouwkast). Ruime zolderkamer met groot veluxraam, wastafel, inbouwkast en nog bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1962
- Gebruiksoppervlakte wonen 101 m2
- Externe bergruimte 8m2
- Inhoud 357 m3
- Perceeloppervlakte 135m2
- Moderne (nieuwe) meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar
- Gehele woning dubbelglas (m.u.v. voordeur)
- CV-ketel Remeha, bouwjaar 2019
- Schilderwerk buitenzijde 2020
- Achterzijde en voorzijde 1e verdieping nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas(2019)
- Nieuwe dakpannen en waterkerende folie op schuine daken (2008)
- Vloerisolatie woonkamer
- Dakisolatie
- Vrij parkeren
- Oplevering in overleg (kan snel)
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.455
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 357 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 75m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heemraadlaan 52 in Leiderdorp
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 434.000 -
480.000
+5.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.455/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heemraadlaan 52 in Leiderdorp ligt tussen de 434.000 en 480.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heemraadlaan 52.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heemraadlaan 52 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-03-2024
Te koop
€ 450.000
Door makelaar
23-12-2022
Verkocht
23-09-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiderdorp
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiderdorp. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heemraadlaan 52 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiderdorp.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heemraadlaan 52 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,59 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 1,31 km |
| Snelweg afrit | 1,69 km |
| Supermarkt | 0,49 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 447.200
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heemraadlaan 52.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heemraadlaan 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heemraadlaan 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Heemraadlaan 52 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus