Herenhof 21 2353 SZ Leiderdorp

Herenhof 21 Leiderdorp

Uitgebouwde eengezins (HOEK) woning met (ca. 115.70 m2 woonoppervlakte), een kleine voortuin op het zuiden, zij-tuin en een brede achtertuin (ca. 8.20 x 7.50 m.) op het noorden met achterom en vrijstaande stenen berging.

Het pand is gelegen in de groene, kindvriendelijke wijk Buitenhof, nabij speelplek voor kinderen, de Hofvijver, scholen, sportvelden, o.a. hockey en voetbal, een manege, een park met natuurspeeltuin, deels in Park de “Bloemerd”.

Nabij winkels, de buurtsupermarkt (Hoogvliet) is slecht 2 minuten fietsen.
Het winkelcentrum "Winkelhof" met al zijn voorzieningen is op 4 minuten fietsafstand.

Het oude dorp van Leiderdorp op slechts 10 minuten fietsen.
De Leidse binnenstad met al zijn musea en uitgaansgelegenheden is op slechts 12 minuten fietsafstand en de uitvalswegen, N 445, N 11 en A 4 zijn snel bereikbaar.

Parkeren direct voor de deur, gratis

De woning is geheel voorzien van dubbel glas.
Verwarming via eigen CV, combi ketel Remeha Avanta bouwjaar 2021.
Voorzien van een nette half open keuken met alle inbouw apparatuur en een uitgebouwde badkamer met douche en 2e toilet.

De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, 1e en 2e verdieping met laminaatvloeren.

Een heerlijk licht huis wat goed is onderhouden en geïsoleerd, energielabel B.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree, hal, moderne meterkast (uitgebreid in 2025), vrijdragend toilet met fonteintje, garderobe kast, trapopgang naar de 1e etage, tuingerichte UITGEBOUWDE woonkamer (ca. 6.51 x 4.61 m.) met schuifpui naar de achtertuin, half open L -opgestelde keuken (ca. 3.89 x 2.48 m.) met inbouw apparatuur o.a. 4 pits (gas) kookplaat, magnetron, afzuig/filterkap, koel/vriescombinatie (nieuw 2024), vaatwasser (nieuw 2023) en oven, in de keuken is ook nog een voorraadkast.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 (voorheen 3) slaapkamers, (ca. 4.66 x 3.40/ 1.40 m.) aan de achterzijde en (ca. 4.66 x 2.90 m.) aan de voorzijde met vaste kast, uitgebouwde badkamer (ca. 3.94 x 1.32 m.) met douche met scherm en thermostaatkraan, 2e vrijdragende toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met wastafel, 1 slaapkamer (ca. 4.68 x 3.51/2.94 m.) aan de voorzijde, berging (2.71 x 1.35 m.) met aansluiting voor de wasmachine en droger, alsmede de opstelling van de CV ketel, zeer royale extra bergruimte in het knieschotten aan de achterzijde (over de gehele breedte).

Een ideale gezinswoning.

Bijzonderheden:
- 115.70 m2 woonoppervlakte;
- 144 m2 eigen grond;
- bouwjaar 1990;
- 3 oorspronkelijk 4 slaapkamers;
- veel extra bergruimte;
- zonnige voortuin op het zuiden, zij- tuin en achtertuin noord met vrijstaande stenen schuur en achterom;
- begane grond voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming;
- geheel voorzien van dubbel glas;
- energielabel B;
- verwarmd middels eigen CV (Remeha combi ketel bj 2021);
- uitgebouwde badkamer met douche en 2e toilet;
- half open keuken met alle inbouw apparatuur;
- gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen, recreatie park de Bloemerd, en uitvalswegen (o .a. N 11, A 4, );
- gelegen in een rustige straat;

Aanvaarding: in overleg (ca. begin oktober 2026);
vraagprijs; € 565.000,- kk

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder