In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Windrust 39 Leiderdorp is

€ 857.000 - 995.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 46.000 meer

Windrust 39 2351 EV Leiderdorp

130m²

3

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 16 september 2022

Vraagprijs

€ 650.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Windrust in Leiderdorp ligt dit bijzondere en ruime 3-kamer appartement. Windrust 39 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 130 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 11 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Windrust 39 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leiderdorp, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 130 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
  • Inhoud 430 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Windrust 39 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 857.000 – 995.000
Woningwaarde
-1.92%
Afgelopen jaar

-2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
22770
Hypotheeksom € 926000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leiderdorp

OZB € 952,- / jaar
Afvalheffing € 338,- / jaar
Rioolheffing € 94,- / jaar
Totaal per jaar € 1384,-
Geschatte belasting € 115 /mnd
WOZ Windrust 39

De WOZ-waarde van Windrust 39 is 773.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Windrust en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Windrust 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Windrust 39 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 604.793
  • Woningwaarde jaartrend -3.82%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leiden Lammenschans 5.03km - Treinstation
Leiden Centraal 6.57km - Treinstation
Sassenheim 7.94km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool Willem de Zwijger 1.27km - School
Kon Julianaschool 1.29km - School
Protestants Christelijke Basisschool Kastanjelaan 1.49km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Windrust 39 2351 EV Leiderdorp

130m²

3

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Windrust 39 in Leiderdorp ligt tussen de 857.000 en 995.000 euro. Deze waarde is 25.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Windrust. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Windrust 39? Bekijk het complete waarderapport.