In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kagerstraat 8 Leiden is

€ 1.063.000 - 1.235.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 58.000 meer

Kagerstraat 8 2334 CR Leiden

242m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kagerstraat in Leiden ligt dit karakteristieke en grote appartement. Kagerstraat 8 heeft een woonoppervlakte van 242 m2. De woning is gebouwd in 1922 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 124.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Kagerstraat.

Stijlvol wonen in Leiden, dan is dit de buurt die je zoekt. Kagerstraat 8 is gelegen in de fijne buurt Boerhaavedistrict. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 242 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kagerstraat 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.063.000 – 1.235.000
Woningwaarde
+6.22%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
27230
Hypotheeksom € 1149000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leiden

OZB € 1429,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 114,- / jaar
Totaal per jaar € 1769,-
Geschatte belasting € 147 /mnd
WOZ Kagerstraat 8

De WOZ-waarde van Kagerstraat 8 is 1.228.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 175% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kagerstraat en 6.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Kagerstraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kagerstraat 8 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 650.510
  • Woningwaarde jaartrend +1.5%
  • Gezinnen met kinderen 13%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leiden Centraal 0.61km - Treinstation
Leiden Lammenschans 3.08km - Treinstation
De Vink 3.76km - Treinstation
Scholen
Woutertje Pieterse 0.17km - School
De Leidse Houtschool 0.43km - School
Gevers Deutz Terwee 1.39km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Kagerstraat 8 2334 CR Leiden

242m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kagerstraat 8 in Leiden ligt tussen de 1.063.000 en 1.235.000 euro. Deze waarde is 106.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kagerstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kagerstraat 8? Bekijk het complete waarderapport.