Flemingstraat 9 2316 DC Leiden

Op zoek naar een modern driekamerappartement met fantastisch uitzicht over het water en Leiden met zelfs een eigen parkeerplaats? Ga dan voor deze unieke kans! Dit appartement ligt op de derde verdieping van een modern appartementencomplex dat in 2013 is gebouwd op loopafstand van het centrum en Leiden Centraal Station. De centrale ligging maakt de woning uitermate geschikt voor liefhebbers van de Leidse binnenstad. Met een lichte woonkamer, twee slaapkamers (drie slaapkamers mogelijk), een moderne keuken, badkamer, balkon op het zuiden, parkeerplaats in de onderbouw van het naastgelegen gebouw, eigen berging op de begane grond en volledige isolatie vervult dit appartement heel veel woonwensen. Kom de woning bezichtigen en wie weet woont u straks op deze bijzondere locatie.

U woont op een absolute toplocatie aan de rand van het centrum van Leiden op enkele minuten van NS-station Leiden Centraal en de magnifieke binnenstad. Alle belangrijke voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, restaurants, koffiebarretjes, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich dan ook in de buurt. Het LUMC en Leiden Bio Science Park zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar en via de nabijgelegen A4 en A44 rijdt u snel naar steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Kortom een bijzonder aantrekkelijke locatie.

Indeling van de woning:

Begane grond:

De nette gemeenschappelijke entree van het complex is voorzien van brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Uw privé berging bevindt zich op de begane grond van het complex en uw privé parkeerplaats bevindt zich op steenworp afstand, namelijk in de garage van het naastgelegen appartementencomplex.

3e Verdieping:

Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal en heeft u toegang tot de diverse vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen en de deur naar het balkon. Het balkon is een fijne plek om buiten te zitten en biedt uitzicht over de omgeving. De woonkamer is groot genoeg voor zowel een zit- als eethoek en staat in directe verbinding met de keuken. De moderne keuken is uitgevoerd in wit met een donker werkblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap en koelkast. Er is voldoende werk- en kastruimte. Aan de andere zijde is plek voor een extra werkhoek of speelhoek. Uiteraard zou u hier ook eventueel een extra slaapkamer kunnen realiseren. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, terwijl de tweede slaapkamer goed geschikt is als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een spiegel. Ook is er een separaat toilet aanwezig. In de inpandige berging vindt u de wasmachineaansluiting, opstelplaats stadsverwarming en de warmteterugwininstallatie.

Buiten:

Het geweldige balkon betreedt u via de woonkamer. Gelegen op het zuiden, geniet u er van de zon. De buitenruimte biedt plaats aan een zitje en heeft u uitzicht over het water en de omgeving. Dit uitzicht zal niet gaan vervelen.

De bijzonderheden van deze woning:

- heerlijk licht 3-kamerappartement op de derde verdieping;
- uitzicht over het water en de omgeving;
- toplocatie op loopafstand van het centrum en Leiden Centraal Station;
- modern appartementencomplex;
- lichte woonkamer met open keuken;
- badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel;
- zonnig balkon op het zuiden;
- 2 slaapkamers (3 slaapkamers mogelijk);
- eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
- eigen berging op de begane grond;
- volledig geïsoleerd;
- energielabel A;
- verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- lift aanwezig;
- actieve V.v.E. bijdrage € 210,80 per maand (appartement + berging + garage).

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder