Lijsterstraat 22 2333 XZ Leiden
€ 635.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 725.000 -
837.000
Wonen
151 m2
Perceel
158 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij op zoek naar een unieke eengezinswoning welke geen standaard tussenwoning is? Plan dan snel een bezichtiging in op de Lijsterstraat 22 te Leiden. Deze woning is gelegen in de zeer geliefde Vogelwijk in een mooie groene omgeving. Wat deze woning zo uniek maakt is de verrassende indeling. Daarbij is de woning ook bijzonder ruim en beschikt maar liefst over 2 badkamers, 4 slaapkamers én een heerlijke groene tuin. Nieuwsgiering geworden? Bel ons voor het inplannen van een bezichtiging!
De woning ligt zeer centraal t.o.v. Leiden, Oegstgeest en de kust, op korte loop- en fietsafstand van het LUMC en Alrijne Ziekenhuis, het Centraal Station en het centrum van Leiden alsmede de winkels van de gezellige De Kempenaerstraat in Oegstgeest. De Vogelwijk staat bekend om zijn prettige, informele sfeer, waar iedereen zich snel thuis voelt. De speeltuinvereniging ‘Vogelenwijk’ en het centrale speelveld liggen letterlijk ‘om de hoek’, ideaal voor gezinnen met kinderen. Ook het Leidse Hout en het Bos van Bosman en diverse, uitstekende scholen en kinderdagverblijven liggen op korte loop- en fietsafstand.
De indeling is als volgt:
Entree, hal met trapkast, ruime hal met toegang tot de keuken, het toilet, en de woon- en eetkamer. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een koel-/vriescombinatie, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven en vaatwasser. Naast de keuken is het toilet. De eetkamer heeft een sfeervol doorkijkje vanuit de hal en aan de andere zijde openslaande deuren naar de heerlijk groene voortuin. Tevens treft u hier een vaste kast. De woonkamer ligt tegenover de eetkamer en heeft een fraaie open haard en eveneens een vaste kast. De 1e badkamer is op de begane grond en is vanuit de woonkamer te bereiken. De ruime badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche. Tevens is de berging vanuit de hal te bereiken.
1e verdieping: overloop aan beide zijde een royale slaapkamer en de 2e badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en douche cabine. Tevens treft u hier de opstelling van de CV ketel.
2e verdieping: ruime overloop voorzien van 2 dakkapellen en met aansluiting voor de was apparatuur, bergruimte achter de knieschotten. Dan aan beide zijde een slaapkamer voorzien van een dakkapel en veel bergruimte.
Bijzonderheden:
- Energielabel F
- Gelegen in de gewilde Vogelwijk
- Oplevering in overleg
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 635.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.205
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 151 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Perceeloppervlakte 158 m2
- Inhoud 581 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lijsterstraat 22 in Leiden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 725.000 -
837.000
+5.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 635.000
€ 4.205/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lijsterstraat 22 in Leiden ligt tussen de 725.000 en 837.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 635.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lijsterstraat 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lijsterstraat 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-05-2024
Te koop
€ 635.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lijsterstraat 22 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,33 km |
Bushalte | 0,17 km |
Centrum | 1,45 km |
Snelweg afrit | 1,71 km |
Supermarkt | 0,62 km |
Kinderopvang | 0,17 km |
Basisonderwijs | 0,51 km |
Voortgezetonderwijs | 1,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 682.487
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lijsterstraat 22.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus