Gelegen aan de Roodborststraat in Leiden ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Roodborststraat 31 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 152 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 145 m². De woning is gebouwd in 1926 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Hip wonen in Leiden, dat kan zeker in deze buurt. Roodborststraat 31 is gelegen in de fraaie buurt Boerhaavedistrict. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.