Opaalstraat 118 2332 TM Leiden

Op zoek naar een centraal gelegen 4 kamer woning in Leiden, dichtbij het station, winkels, LUMC en het centrum? Deze karakteristieke 4-kamer maisonette aan de Opaalstraat heeft het allemaal.

Stijlvol wonen in Leiden. Dat kan goed in deze buurt. Opaalstraat 118 is gelegen in de buurt Hoge Mors. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leiden, Centraal Station en Universiteit Leiden. Op de begane grond is een aantal nuttige winkels gevestigd zoals kapper,  drogist, supermarkt en bloemist. Dit kleine winkelcentrum wordt momenteel geheel opgeknapt en is naar verwachting zomer 2021 klaar. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer met ligbad en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken, welke in 2017 geheel is vernieuwd.

Aangezien het een maisonnette betreft bevat de woning twee woonlagen. Op de eerste woonlaag bevinden zich keuken, woonkamer en balkon. Een recent gestoffeerde trap leidt naar de tweede woonlaag waar de drie slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd.

Op het balkon kun je een groot deel van de dag van de zon genieten. Onder het gebouw bevindt zich een afsluitbare box voor bijvoorbeeld fietsen of extra opslag.

Het geheel heeft een woonoppervlakte van 81 m2, is gebouwd in 1966, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.

De huidige huurders zullen de woning naar verwachting januari 2022 verlaten. Naar verwachting zal de woning uiterlijk medio januari 2022 beschikbaar komen voor de verkoop.