logo Huispedia

Opaalstraat 32

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Opaalstraat 32 2332 TK Leiden

Realistische vraagprijs € 314.000 - 347.000
Wonen 81 m2
Balkon 5 m2
Kamers 4

Gelegen in Leiden ligt dit karakteristieke 4-kamer appartement in de Opaalstraat. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 81 m2, is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel C.

Leuk wonen in Leiden. Dat kan goed in deze buurt. Opaalstraat 32 is gelegen in de buurt Hoge Mors. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Maisonnette
  • Bouwjaar 1966
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 81 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Inhoud 253 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Opaalstraat 32 in Leiden

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 314.000 - 347.000
+5.56% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Opaalstraat 32 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Opaalstraat 32 in Leiden ligt tussen de 314.000 en 347.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 220.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Opaalstraat 32.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Topaaslaan 41
Topaaslaan 41 Leiden
94%
87 m² +6 m²
appartement
€ 335.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
99%
79 m² -2 m²
appartement
€ 319.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
90%
62 m² -19 m²
appartement
€ 259.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
87%
94 m² +13 m²
appartement
€ 435.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

2
onderboden
1
op vraagprijs
15
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

16,150
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leiden


Geschatte belasting € 52,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Opaalstraat 32 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Opaalstraat 32 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Opaalstraat 32 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,48 km
Bushalte 0,14 km
Centrum 1,94 km
Snelweg afrit 1,56 km
Supermarkt 0,06 km
Kinderopvang 0,33 km
Basisonderwijs 0,36 km
Voortgezetonderwijs 0,81 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

22%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 495.425

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-2.95%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Opaalstraat 32.