Woningwaarde van Opaalstraat 72 Leiden is
€ 343.000 - 399.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 11.000 meer
Over deze woning
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 7 oktober 2025
Bod
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Opaalstraat in Leiden ligt dit unieke 4-kamer appartement. Opaalstraat 72 heeft een woonoppervlakte van 80 m2. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Uniek wonen in Leiden, dan ben je hier aan het juiste adres. Opaalstraat 72 is gelegen in de leuke buurt Morsdistrict. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 343.000 - 399.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1966
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 80 m2
- Inhoud 200 m3
- Aantal kamers 4 kamers
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Opaalstraat 72 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Opaalstraat 72 is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 78.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Opaalstraat en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Opaalstraat 72.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 704.918
- Woningwaarde jaartrend +4.8%
- Gezinnen met kinderen 21%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Opaalstraat 72 in Leiden ligt tussen de 343.000 en 399.000 euro. Deze waarde is 18.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Opaalstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Opaalstraat 72? Bekijk het complete waarderapport.