Morsweg 110-A 2332 EP Leiden

207 m²
wonen
4
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.053.000 – 1.223.000
1929
Bouwjaar
€ 1.053.000 – 1.223.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Morsweg in Leiden ligt dit bijzondere en ruime 4-kamer appartement. Morsweg 110-A is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 207 m2. De woning is gebouwd in 1929, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 88.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Hip wonen in Leiden, dat kan zeker in deze buurt. Morsweg 110-A is gelegen in de fraaie buurt Morsdistrict. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming combiketel, vloerverwarming, zonnecollectoren
  • Cv-ketel bouwjaar 2024
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 207 m2
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, vlakbij het centrum, in woonwijk
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Morsweg 110-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.053.000 – 1.223.000
Woningwaarde
+7.26%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
27010
Hypotheeksom € 1138000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leiden

OZB € 977,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 114,- / jaar
Totaal per jaar € 1317,-
Geschatte belasting € 110 /mnd
WOZ Morsweg 110-A

De WOZ-waarde van Morsweg 110-A is 839.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 102.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Morsweg en 26.3% lager dan de realistische woningwaarde van Morsweg 110-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Morsweg 110-A is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 681.786
  • Woningwaarde jaartrend +3.76%
  • Gezinnen met kinderen 21%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leiden Centraal 1.08km - Treinstation
Leiden Lammenschans 2.48km - Treinstation
De Vink 2.5km - Treinstation
Scholen
Eerste Leidse Schoolvereniging 0.36km - School
De Morskring 0.73km - School
Roomskatholieke Basisschool Pacelli-School 0.77km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Morsweg 110-A in Leiden ligt tussen de 1.053.000 en 1.223.000 euro. Deze waarde is 121.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Morsweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Morsweg 110-A? Bekijk het complete waarderapport.