Andrej Sacharovstraat 39 2332 AD Leiden
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Andrej Sacharovstraat in Leiden ligt dit bijzondere en ruime 3-kamer appartement. Andrej Sacharovstraat 39 is een portiekwoning en bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 106 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 14 m2. De woning is gebouwd in 2002, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hip wonen in Leiden, dat kan zeker in deze buurt. Andrej Sacharovstraat 39 is gelegen in de fraaie buurt Morsdistrict. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater en aan water.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 618.000 - 718.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Portiekflat, Bel-etage
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2002
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie
- Verwarming stadsverwarming
- Woonoppervlakte 106 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Overige inpandige ruimte 15 m2
- Inhoud 351 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, dubbele spoelbak, stoomoven
- Ligging woning aan vaarwater, aan water
- Soort garage Parkeerkelder
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 15 m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Andrej Sacharovstraat 39 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Andrej Sacharovstraat 39 is 613.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Andrej Sacharovstraat en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Andrej Sacharovstraat 39.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 681.778
- Woningwaarde jaartrend +3.75%
- Gezinnen met kinderen 21%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Andrej Sacharovstraat 39 in Leiden ligt tussen de 618.000 en 718.000 euro. Deze waarde is 24.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Andrej Sacharovstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Andrej Sacharovstraat 39? Bekijk het complete waarderapport.