Andrej Sacharovstraat 39 2332 AD Leiden

106 m²
wonen
3
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 618.000 – 718.000
14 m²
Buitenruimte
€ 618.000 – 718.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Andrej Sacharovstraat in Leiden ligt dit bijzondere en ruime 3-kamer appartement. Andrej Sacharovstraat 39 is een portiekwoning en bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 106 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 14 m2. De woning is gebouwd in 2002, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Hip wonen in Leiden, dat kan zeker in deze buurt. Andrej Sacharovstraat 39 is gelegen in de fraaie buurt Morsdistrict. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater en aan water.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 106 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
  • Overige inpandige ruimte 15 m2
  • Inhoud 351 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 1e verdieping
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, dubbele spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan water
Garage
  • Soort garage Parkeerkelder
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 15 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Andrej Sacharovstraat 39 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 618.000 – 718.000
Woningwaarde
+6.88%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
17610
Hypotheeksom € 668000
Rentepercentage 4%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leiden

OZB € 714,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 114,- / jaar
Totaal per jaar € 1054,-
Geschatte belasting € 88 /mnd
WOZ Andrej Sacharovstraat 39

De WOZ-waarde van Andrej Sacharovstraat 39 is 613.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Andrej Sacharovstraat en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Andrej Sacharovstraat 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Andrej Sacharovstraat 39 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 681.778
  • Woningwaarde jaartrend +3.75%
  • Gezinnen met kinderen 21%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
De Vink 1.3km - Treinstation
Leiden Centraal 3.38km - Treinstation
Voorschoten 4.15km - Treinstation
Scholen
De Stevenshof 0.67km - School
Roomskatholieke Basisschool 'T Klankbord 0.69km - School
De Zwaluw 0.69km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Andrej Sacharovstraat 39 in Leiden ligt tussen de 618.000 en 718.000 euro. Deze waarde is 24.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Andrej Sacharovstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Andrej Sacharovstraat 39? Bekijk het complete waarderapport.