Morskade 1-A, Leiden
140 m²
155 m² perceel
6 kamers
€ 600.000
Laag in de markt
Verkocht
Ligusterbes 7 2318 AM Leiden
€ 549.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 524.000 -
576.000
Wonen
133 m2
Perceel
160 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
For English - see below
Deze woning is in nieuwstaat, voorbereid op de toekomst, direct comfortabel wonen. Vloer - , spouwmuur - en dakisolatie, 10 zonnepanelen (4000wp), een hybride warmtepomp, waterdamp en co2 gestuurde
ventilatie. De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, op de tweede verdieping lage temperatuur radiatoren, voorzien van ventilatoren.
Een moderne keuken, badkamer, kunststof kozijnen, met HR ++ glas. Nieuwe binnendeuren en - kozijnen, vloeren, gestucte wanden en plafonds.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke Merenwijk, die bekend is om de rustige en gezellige sfeer. De Ligusterbes is een straat met weinig verkeer waardoor het prettig wonen is. Ideaal gelegen ten opzichte van de snelwegen A4 en A44. Basisscholen, het wijkpark “Merenwijk” met kinderboerderij en buurtwinkelcentrum de Kopermolen zijn op loopafstand
te bereiken. Vlakbij het bruisende centrum van Leiden en op slechts 8 minuten fietsen van het NS-station Leiden Centraal.
INDELING
ENTREE WONING
Hal met toegang naar de woonkamer, toilet en trap naar de eerste etage.
BEGANE GROND
Woonkamer, keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron, oven en koel-vries combinatie. Onderhoudsvrije kunststof schuifpui naar de tuin van 72 m2 gelegen op het zuidwesten.
EERSTE VERDIEPING
Overloop naar drie ruime slaapkamers, badkamer met bad, inloopdouche, wastafel en toilet. Open trap naar de tweede etage.
TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping is ruim en licht door grote raampartijen aan beide zijden en de dakkapel. Er is een slaapkamer gerealiseerd, naast een open multifunctionele ruimte met een keukenblok. In een aparte afgesloten ruimte zijn de technische installaties van de woning geplaatst; de wasmachine/droger, de warmtepomp, cv ketel, het ventilatiesysteem en de omvormer van de zonnepanelen.
Kenmerken van deze woning
- Energielabel A+ geldig tot 25-10-2033
- Gebruiksoppervlak wonen 133 m2
- Perceel 160 m2
- Meetrapport aanwezig
- 4 ruime slaapkamers
- Grote multifunctionele zolder
- Nieuwe buitenkozijnen van kunststof met HR++ glas
- Nieuwe binnenkozijnen en - deuren
- Vloer-, spouwmuur - en dakisolatie
- 10 zonnepanelen 4000wp
- Hybride warmtepomp Remeha Elga Ace
- CV combiketel Remeha Avanta
- Bouwjaar 1977
- Oplevering in overleg
- Bij woningen gebouwd voor 1994 nemen wij standaard een
ouderdoms- en asbestclausule op.
This house is in new condition, prepared for the future, comfortable living immediately. Floor, cavity wall and roof insulation, 10 solar panels (4000wp), a hybrid heat pump, water vapor and CO2 controlled ventilation. The ground floor and first floor have underfloor heating, on the second floor low temperature radiators with fans.
A modern kitchen, bathroom, plastic window frames, with HR++ glass. New interior doors and frames, floors, plastered walls and ceilings.
The house is located in the child-friendly Merenwijk, which is known for its quiet and cozy atmosphere. De Privetberry is a street with little traffic, which makes it pleasant to live. Ideally located in relation to the A4 and A44 motorways. Primary schools, the “Merenwijk” neighborhood park with petting zoo and the Kopermolen local shopping center are within walking distance. Near the bustling center of Leiden and just an 8-minute bike ride from the Leiden Central train station.
LAYOUT
ENTRANCE HOME
Hall with access to the living room, toilet and stairs to the first floor.
GROUND FLOOR
Living room, kitchen with induction hob, dishwasher, microwave, oven and fridge-freezer combination. Maintenance-free plastic sliding doors to the garden of 72 m2 located on the southwest.
FIRST FLOOR
Landing to three spacious bedrooms, bathroom with bath, walk-in shower, sink and toilet. Open stairs to the second floor.
SECOND FLOOR
This floor is spacious and light due to large windows on both sides and the dormer window. A bedroom has been created, next to an open multifunctional room with a kitchenette. The technical installations of the house are placed in a separate closed room; the washer/dryer, the heat pump, central heating boiler, the ventilation system and the solar panel inverter.
Features of this property
- Energy label A+ valid until October 25, 2033 - Usable living area 133 m2
- Plot 160 m2
- Measurement report available
- 4 spacious bedrooms
- Large multifunctional attic
- New exterior frames made of plastic with HR++ glass
- New interior frames and doors
- Floor, cavity wall and roof insulation
- 10 solar panels 4000wp
- Hybrid heat pump Remeha Elga Ace
- Remeha Avanta central heating combination boiler
- Year of construction 1977
- Delivery in consultation
- For homes built before 1994, we include an age and asbestos clause
as standard
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 524.000 - 576.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 160 m2
- Inhoud 440 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ligusterbes 7 in Leiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 524.000 -
576.000
+5.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 549.500
€ 4.132/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ligusterbes 7 in Leiden ligt tussen de 524.000 en 576.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 549.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ligusterbes 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ligusterbes 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-02-2024
Verkocht
€ 549.500
Door makelaar
10-01-2024
Te koop
26-10-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ligusterbes 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ligusterbes 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,31 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 2,78 km |
| Snelweg afrit | 3,19 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 449.097
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ligusterbes 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ligusterbes 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ligusterbes 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ligusterbes 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus