Woningwaarde van Merendonk 77 Leiden is
€ 403.000 - 469.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 20.000 meer
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 16 augustus 2022
Vraagprijs
€ 350.000Bod
Gelegen aan de Merendonk in Leiden ligt dit bijzondere en ruime 4-kamer appartement. Merendonk 77 is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 97 m2. De woning heeft een ruim en heerlijk terras van 24 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Merendonk 77 is gelegen in de fraaie buurt Merenwijkdistrict. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+10% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Merendonk 77 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 81.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merendonk en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Merendonk 77.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Merendonk 77 in Leiden ligt tussen de 403.000 en 469.000 euro. Deze waarde is 45.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Merendonk. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Merendonk 77? Bekijk het complete waarderapport.
