Nieuwe Koningstraat 241, Leiden
102 m²
3 kamers
1996
€ 450.000
Laag in de markt
Verkocht
Rosmolen 144 2317 SM Leiden
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 409.000 -
438.000
Wonen
109 m2
Balkon
31 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heerlijk rustig wonen met alle voorzieningen op loopafstand? Dan is dit appartement op de 3e verdieping van een net onderhouden appartementencomplex in de Merenwijk de perfecte plek. Dit royale 3-kamer appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en een heerlijk groot balkon (21m2) op het zuiden. Ook is er beneden een privé parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenberging.
Op de eerste verdieping van het complex is er nog wasserette en een wellness ruimte met sauna, houten dompelbad en zonnebank. Bewoners kunnen hier tegen een kleine vergoeding gebruik van maken. Op de tweede verdieping is er dan ook nog een fitnessruimte.
De Merenwijk is een zeer groene wijk en één van de rustigere wijken van Leiden. Alle voorzieningen zijn op loopafstand bij het om de hoek gelegen winkelcentrum ‘’De Kopermolen’’. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen A44, A4 en N11, winkels, scholen, het wijkpark en sport- en recreatievoorzieningen. Er gaan meerdere bussen richting Leiden Centraal station en het centrum van Leiden ligt op ongeveer 10 minuten fietsafstand.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Centrale hal met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang.
Derde verdieping:
Via het trappenhuis of de lift bereik je de entree van het appartement. Via de entree kom je in de gang vanaf waar alle vertrekken van de woning te bereiken zijn. Aan de linkerzijde bevinden zich de badkamer, een separaat toilet en in het verlengde een inpandige bergruimte met de vernieuwde elektrische installatie en elektrische boiler. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine/ droger.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en een ligbad. Er zijn in totaal twee slaapkamers, grenzend aan het balkon, welke vanuit één van de slaapkamers ook te bereiken is. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, er is dan ook voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte. De open keuken is geplaatst in een U-opstelling en voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en oven. Vanaf de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot het ruime en zonnige balkon op het zuiden.
Overige informatie:
- Gebruiksoppervlak wonen: 109 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 31 m²
- Externe bergruimte (parkeerplaats): 12 m2
- Bruto inhoud: 336 m³
- Bouwjaar: 1978
- Elektrische installatie (vernieuwd) met voldoende groepen en aardlekschakelaars
- Verwarming middels blokverwarming
- Elektrische boiler (eigendom) voor warm water
- Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas
- Energielabel B
- Eigen vaste parkeerplaats aanwezig in de ondergrondse parkeerkelder
- Gezamenlijke fietsen berging
- Actieve Vereniging van Eigenaren appartement + parkeerplaats, € 467,73 incl. stookkosten en water
- Gunstig gelegen op fietsafstand van het historische centrum en NS station
- Centraal gelegen in de Merenwijk met in de directe omgeving alle mogelijke voorzieningen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 409.000 - 438.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 31 m2
- Inhoud 336 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 467 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rosmolen 144 in Leiden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 409.000 -
438.000
+5.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.440/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rosmolen 144 in Leiden ligt tussen de 409.000 en 438.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rosmolen 144.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rosmolen 144 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-03-2024
Verkocht
€ 375.000
Door makelaar
15-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rosmolen 144 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rosmolen 144 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rosmolen 144 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,73 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 2,85 km |
| Snelweg afrit | 3,56 km |
| Supermarkt | 0,10 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
6%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 262.070
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rosmolen 144.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rosmolen 144 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rosmolen 144 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rosmolen 144 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus