Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Schoenerwal in Leiden ligt deze unieke en riante villa. Schoenerwal 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 224 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.326 m2. De woning is gebouwd in 1977, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 105.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Schoenerwal 2 is gelegen in de leuke buurt Merenwijkdistrict. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.326 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+10% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Schoenerwal 2 is 1.246.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schoenerwal en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van Schoenerwal 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Schoenerwal 2 in Leiden ligt tussen de 1.607.000 en 1.867.000 euro. Deze waarde is 39.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schoenerwal. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Schoenerwal 2? Bekijk het complete waarderapport.
