2317 GH Leiden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Drontermeerlaan in Leiden ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Drontermeerlaan 39 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 168 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 546 m2. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Drontermeerlaan 39 is gelegen in de gezellige buurt Merenwijkdistrict. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Drontermeerlaan 39 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Drontermeerlaan 39 is 965.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Drontermeerlaan en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Drontermeerlaan 39.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Drontermeerlaan 39 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 925.000
Burggravenl. 38
172 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.195.000
Overrijn 19
195 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Zoeterwouds. 71
170 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 998.000
Driemasterw. 59
184 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.095.000
Utrechtse J. 10-A
172 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 739.000
Jan Lievens. 41
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 750.000
Sam van Hou. 3
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Valkenburgs. 21
160 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 815.000
Zonnebloem 2
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.175.000
Roodenburge. 51
183 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leiden schatten we de waarde van Drontermeerlaan 39 nu tussen € 1.015.000 en € 1.179.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Drontermeerlaan 39 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
