Smidssteeg 3, Leiden
58 m²
34 m² perceel
2 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Sparrenrode 21 2317 CA Leiden
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 447.000 -
503.000
Wonen
121 m2
Perceel
103 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Laat deze woning dan niet aan u voorbij gaan. Deze ruime eengezinswoning heeft een royale woonkamer, 4 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het oosten.
De woning is rustig gelegen in de Merenwijk, waar tal van voorzieningen aanwezig zijn. Zo ligt het winkelcentrum ‘De Kopermolen’ op loopafstand en is er ook een kinderboerderij in de buurt. Ook de huisartsenpost en de tandarts liggen op loopafstand. Daarnaast zijn er verschillende basisscholen in de wijk en liggen ook middelbare scholen op fietsafstand. Houdt u van de levendigheid van de stad? Ook dan zit u hier goed. Op enkele minuten fietsafstand bevindt zich namelijk al het historische centrum van Leiden, waar vele leuke winkels, terrassen, restaurants en musea te vinden zijn. Als laatst zijn uitvalswegen zoals de A4, A44 en N11 eenvoudige te bereiken, evenals het centraal station en verschillende bushaltes.
De indeling is als volgt:
Entree, berging aan de voorzijde van de woning, meterkast, dan de hal met toilet en fonteintje en toegang tot de royale woonkamer met aan de voorzijde de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De royale woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijden. De achtertuin is gelegen op het oosten, heeft een ruim terras en een achterom.
1e verdieping:
Overloop, een ruime voorslaapkamer, centraal de badkamer met een douchecabine, toilet en wastafel in meubel. Een eveneens ruime achter slaapkamer met toegang naar het balkon.
2e verdieping:
Overloop, een ruime voorslaapkamer, bergruimte met opstelling van de CV ketel en de aansluiting voor de wasmachine/droger, achter slaapkamer met extra ruimte door middel van een vliering.
Bijzonderheden:
- Energielabel D
- Oplevering in overleg
- 4 goed formaat slaapkamers
- Gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk
- Erfpacht is afgekocht tot 10-09-2048, wel zijn er de jaarlijkse administratiekosten van €58,32
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.512
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1974
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 103 m2
- Inhoud 427 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 31m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sparrenrode 21 in Leiden
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 447.000 -
503.000
+5.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.512/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sparrenrode 21 in Leiden ligt tussen de 447.000 en 503.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sparrenrode 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sparrenrode 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-05-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sparrenrode 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sparrenrode 21 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,40 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 2,75 km |
| Snelweg afrit | 3,68 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 319.200
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+0.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sparrenrode 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sparrenrode 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sparrenrode 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sparrenrode 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus