2317 AE Leiden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Ravenhorst in Leiden ligt dit bijzondere en ruime appartement. Ravenhorst 31 heeft een woonoppervlakte van 89 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Ravenhorst 31 is gelegen in de fraaie buurt Merenwijkdistrict. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ravenhorst 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Ravenhorst 31 is 327.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Ravenhorst 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ravenhorst 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 450.000
Sumatrastra. 108-A
81 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 350.000
Zijldonk 12
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 325.000
Pluimgras 56
73 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 399.000
Herensingel 2-B
70 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
Valkenpad 10
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Merendonk 157
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 299.000
Zijldonk 153
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 299.000
Zijldonk 53
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 319.000
Zijldonk 58
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 300.000
Condorhorst 113
87 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leiden schatten we de waarde van Ravenhorst 31 nu tussen € 396.000 en € 461.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ravenhorst 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
