Verkocht
Hansenstraat 58 2316 BL Leiden
€ 250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 372.000 -
400.000
Wonen
63 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Duik in het project dat de Hansenstraat 58 heet; een kluswoning in Leiden die barst van de mogelijkheden. Of je nu droomt van een moderne keuken, een woonkamer of een serene slaapkamer, deze benedenwoning biedt de perfecte basis om al jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden. Met voldoende daglicht in elke kamer en een achtertuin die wacht op jouw groene vingers, is dit de ideale kans om jouw stempel te drukken op elk detail van je nieuwe thuis. Zie het potentieel en transformeer de Hansenstraat 58 in jouw droomhuis.
De woning is gelegen in de wijk Groenoord. Deze wijk laat zich kenmerken door haar vele karakteristieke panden, gebouwd rond 1900 en de zeer gunstige ligging t.o.v. het centrum. Hierdoor kent de wijk een aanhoudende groei in populariteit. Door de ideale ligging, op loopafstand van zowel het Centraal Station als het centrum, vind je hier alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving!
Indeling van de woning:
Appartement:
De woning is vanaf de straatzijde te betreden van waaruit je binnenkomt in een diepe hal, welke naar een slaapkamer, separaat toilet, badkamer, keuken en woonkamer leidt.
De woonkamer, met zijn ruime opzet, nodigt uit tot gezellige avonden en biedt alle ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Dankzij de grote raampartijen is het er altijd heerlijk licht. Vanuit deze ruimte heb je ook directe toegang tot de slaapkamer.
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het realiseren van jouw droomkeuken. Via de keuken bereik je de achtertuin en heb je toegang tot een extra kamer die omgetoverd kan worden tot tweede slaapkamer.
De badkamer is ook aan vernieuwing toe en beschikt over een douche en wastafel.
Buitenruimte:
De achtertuin is grotendeels betegeld en is gelegen op het westen. Hier kunt u een mooie tuin realiseren en genieten van de zon.
Bijzonderheden:
- kluswoning met veel potentie;
- twee slaapkamers mogelijk;
- uitstekende locatie op loopafstand van Centraal Station Leiden en de Leidse binnenstad;
- achtertuin op het westen;
- bergruimte in het appartement;
- verwarming en warm water door middel van Cv-ketel;
- het betreft hier een niet actieve / slapende V.v.E.;
- as is, where is clausule van toepassing in combinatie met niet-bewoningsclausule (alle clausules die van toepassing zijn staan volledig uitgeschreven in onze brochure);
- verkoper heeft recentelijk een bouwtechnisch rapport laten opmaken. Dit rapport is aanwezig en is op aanvraag beschikbaar.
Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart jou tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 372.000 - 400.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 63 m2
- Inhoud 207 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 26m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hansenstraat 58 in Leiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 372.000 -
400.000
+5.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.968/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hansenstraat 58 in Leiden ligt tussen de 372.000 en 400.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hansenstraat 58.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hansenstraat 58 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hansenstraat 58 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,00 km |
Bushalte | 0,20 km |
Centrum | 1,28 km |
Snelweg afrit | 3,47 km |
Supermarkt | 0,45 km |
Kinderopvang | 0,27 km |
Basisonderwijs | 0,27 km |
Voortgezetonderwijs | 0,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 517.935
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hansenstraat 58.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus