In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hansenstraat 57 Leiden is

€ 486.000 - 565.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 24.000 meer

Hansenstraat 57 2316 BE Leiden

78m²

100m²

5

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hansenstraat in Leiden ligt deze unieke eengezinswoning. Hansenstraat 57 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 78 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 100 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Uniek wonen in Leiden, dan ben je hier aan het juiste adres. Hansenstraat 57 is gelegen in de leuke buurt Leiden-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 78 m2
  • Perceeloppervlakte 100 m2
  • Inhoud 234 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hansenstraat 57 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 486.000 – 565.000
Woningwaarde
+6.61%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14750
Hypotheeksom € 525000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leiden

OZB € 580,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 114,- / jaar
Totaal per jaar € 920,-
Geschatte belasting € 77 /mnd
WOZ Hansenstraat 57

De WOZ-waarde van Hansenstraat 57 is 498.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hansenstraat en 5.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hansenstraat 57.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 677.569
  • Woningwaarde jaartrend +4.39%
  • Gezinnen met kinderen 26%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leiden Centraal 1km - Treinstation
Leiden Lammenschans 2.26km - Treinstation
De Vink 4.45km - Treinstation
Scholen
Vrije School Mareland 0.22km - School
Bredeschool De Vogels 1.18km - School
Haanstra Basisschool 1.3km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Hansenstraat 57 2316 BE Leiden

78m²

100m²

5

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hansenstraat 57 in Leiden ligt tussen de 486.000 en 565.000 euro. Deze waarde is 33.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hansenstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hansenstraat 57? Bekijk het complete waarderapport.