Gerard Brandtstraat 13, Leiden
74 m²
88 m² perceel
4 kamers
€ 385.000
Laag in de markt
Hansenstraat 65 2316 BE Leiden
€ 365.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 381.000 -
434.000
Wonen
74 m2
Perceel
102 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de gewilde wijk Groenoord-Zuid, net achter de Maresingel, ligt deze karakteristieke eengezinswoning voorzien van een keuken, lichte woonkamer, drie slaapkamers, badkamer en een zonnige tuin op het oosten met ruime berging, achterom en kan mogelijk worden uitgebreid met een extra etage waardoor er ca. 30m2 extra woonoppervlakte kan worden gecreëerd. De hoge plafonds en grote ramen geven deze 4-kamer woning een extra licht en ruimtelijk gevoel. Hiernaast is de woning zeer centraal gelegen: de binnenstad van Leiden en het NS-station Centraal zijn op loopafstand en uitvalswegen naar de A44 en A4 zijn in de directe nabijheid.
Indeling:
Begane grond:
Entreehal met meterkast, separate toiletruimte en trapopgang met handige bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, magnetron, koelkast en afzuigkap. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en strekt zich over de gehele breedte van de woning waardoor dit een erg lichte ruimte is. Vanuit deze kamer is er toegang tot de tuin en de berging met achterom. De diepe achtertuin biedt veel zonuren (van ’s ochtends tot het begin van de avond) door de oostelijke ligging en lage bouw van de woningen eromheen.
Eerste etage:
Via de trap in de hal wordt de overloop van de eerste etage bereikt. De lichte overloop is voorzien van een skylight. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met vaste kast. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd. De badkamer is gelegen tussen de slaapkamers aan de voor- en achterzijde en voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. De opstelling voor de centrale verwarming is tevens in deze kamer gesitueerd.
Bijzonderheden:
Oplevering in overleg, kan snel
Recent opgemaakte bouwtechnische keuring beschikbaar
Magnetron en koelkast eventueel ter overname
Niet bewonersclausule van toepassing
Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 365.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.932
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 74 m2
- Perceeloppervlakte 102 m2
- Inhoud 263 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hansenstraat 65 in Leiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 381.000 -
434.000
+5.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 365.000
€ 4.932/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hansenstraat 65 in Leiden ligt tussen de 381.000 en 434.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hansenstraat 65.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hansenstraat 65 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hansenstraat 65 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hansenstraat 65 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,01 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 1,28 km |
| Snelweg afrit | 3,45 km |
| Supermarkt | 0,43 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 517.935
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hansenstraat 65.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hansenstraat 65 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hansenstraat 65 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hansenstraat 65 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus