Verkocht onder voorbehoud
Waardstraat 61 2315 KM Leiden
€ 375.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 373.000 -
394.000
Wonen
77 m2
Perceel
61 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze 4-kamerwoning valt in het straatje ‘goede basis, maar nog naar eigen wens aan te passen’. De karakteristieke elementen zoals het glas in lood, hoog plafond, boerderijdeur en hardhouten binnen kozijnen zijn nog aanwezig en geven de woning hiermee haar charme en degelijkheid.
In de omgeving zijn onder andere Het Ankerpark, de Zijlpoort en de haven van Leiden te vinden. Binnen enkele minuten wandel je zo de historische binnenstad in en zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Treinstation Leiden Centraal bevindt zich ook slechts op zeven minuten fietsafstand. Tevens zijn de omliggende uitvalswegen uitstekend bereikbaar en ben je binnen 5 tot 10 minuten op de A4 of de A44.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast en trap naar de verdieping. De woonkamer met hoge ramen is heerlijk licht en heeft een hoog plafond. Onder de trap is er een trapkast met ruime opbergruimte. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, inbouwvaatwasser, oven met magnetronfunctie en koel-vriescombinatie. Het keukenblok is verouderd, maar de apparatuur is recentelijk wel vernieuwd. De tuin/plaats is vanuit de keuken te bereiken. De tuin is gelegen op het noorden maar door de lage bouw rondom schijnt er wel degelijk de zon. Vanuit de tuin is er toegang tot de schuur, waar zich de wasmachine aansluiting en de cv-ketel bevindt. Achter de keuken is een apart toilet en een nette badkamer die voorzien is van een kwartronde douchecabine, wastafel en handdoekradiator.
Eerste verdieping:
Aan de voor-en achterzijde van het huis bevinden zich de drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een openslaande deur naar het platte dak van de keuken. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Vanaf de overloop is de bergzolder te bereiken.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 77 m2
- Inhoud: 280 m3
- Perceeloppervlak: 61 m2 (eigen grond)
- Bouwjaar: 1915
- Warm water en verwarming middels cv-combiketel
- Nieuw pannendak (2014)
- Platdak van uitbouw (2023)
- Het is schilderwerk is altijd uitgevoerd
- Woning vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (glas in lood en tuindeur niet)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 373.000 - 394.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1915
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 77 m2
- Perceeloppervlakte 61 m2
- Inhoud 280 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waardstraat 61 in Leiden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 373.000 -
394.000
+5.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.870/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waardstraat 61 in Leiden ligt tussen de 373.000 en 394.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waardstraat 61.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
4
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waardstraat 61 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waardstraat 61 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,19 km |
Bushalte | 0,30 km |
Centrum | 2,78 km |
Snelweg afrit | 1,93 km |
Supermarkt | 0,27 km |
Kinderopvang | 0,26 km |
Basisonderwijs | 0,75 km |
Voortgezetonderwijs | 0,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 429.298
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waardstraat 61.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus