Verkocht
Lage Rijndijk 61 2315 JN Leiden
€ 385.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 399.000 -
436.000
Wonen
82 m2
Perceel
52 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Karakteristieke omgekeerde woning uit de 19e eeuw op loopafstand van het centrum van Leiden.
In Leiden kom je niet vaak tegen dat de traditionele woonindeling wordt omgekeerd. Op deze bijzondere plek bevinden de woonkamer en keuken zich op de eerste verdieping, terwijl de twee slaapkamers en moderne badkamer zich op de begane grond bevinden. Het voordeel hiervan is dat de woonkamer een heerlijke lichte en privéruimte is, zonder passerende voetgangers of fietsers. Bovendien blijven de slaapkamers lekker koel. Kortom, een unieke indeling die het woonconcept net iets anders maakt, maar zeker niet minder aantrekkelijk.
De woning verkeert in een nette staat van onderhoud. Recent zijn de wanden op de 1e verdieping en in de hal op de begane grond gestuukt, is er een nieuwe laminaatvloer gelegd en is het dakterras, inclusief dakbedekking, gerenoveerd.
De ligging van de woning is uitstekend, met het centrum van Leiden op enkele minuten loopafstand en het Centraal Station van Leiden op ongeveer 10 minuten fietsen.
Verkopers aan het woord:
“ Toen wij, samen met onze kat, vanuit Amsterdam zijn terugverhuisd naar ‘onze stad’ Leiden, om ons eerste huis samen te kopen, werden wij gelijk verliefd op dit karakteristieke, ‘omgekeerde’ pand aan de Lage Rijndijk 61. De perfecte starterswoning, die voldeed aan al onze wensen! In de winter knus binnen, in de zomer heerlijk op ons eigen dakterras, vrij uitkijkend over de Leidse daken. Met een winkelcentrum om de hoek, net als de warme bakker, de Zijlpoort voor een mooie avondwandeling en 10 minuten wandelen tot aan hartje Leiden, maakt deze locatie ideaal. Wij gaan nu een volgende stap maken binnen Leiden, maar kijken heel fijn terug op onze tijd aan de Lage Rijndijk. We wensen de nieuwe bewoners veel woonplezier in dit mooie stekje!”
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, 1e slaap-/werkkamer aan de voorzijde van de woning, 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning met badkamer en-suite. Badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, hangend toilet en een handdoekradiator. Naast de badkamer is een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je middenin de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is heerlijk licht vanwege grote raampartijen aan weerszijden en een raam in de zijmuur. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek gecreëerd. Aan de achterzijde is de open keuken met inbouwapparatuur, waaronder een koelvriescombinatie, 4-pits gaskookstel met afzuiginstallatie, combi-oven en een vaatwasser. Op de 1e verdieping is tevens een 2e toilet te vinden. Aan de achterzijde van de woning is er toegang tot het dakterras.
Overige bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 82 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 13.3 m²
- Inhoud: 284 m³
- Perceeloppervlakte: 52 m²
- Bouwjaar: ca 1890
- Verwarming en warm water middels HR-combiketel bouwjaar 2019
- Elektrische installatie: 7 groepen met aardlekschakelaars
- Isolatie: grotendeels voorzien van dubbel glas en dakisolatie
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 399.000 - 436.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1890
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 82 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Perceeloppervlakte 52 m2
- Inhoud 284 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lage Rijndijk 61 in Leiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 399.000 -
436.000
+5.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 4.695/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lage Rijndijk 61 in Leiden ligt tussen de 399.000 en 436.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lage Rijndijk 61.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lage Rijndijk 61 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-02-2024
Te koop
04-02-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lage Rijndijk 61 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,49 km |
Bushalte | 0,33 km |
Centrum | 2,73 km |
Snelweg afrit | 2,00 km |
Supermarkt | 0,11 km |
Kinderopvang | 0,11 km |
Basisonderwijs | 0,50 km |
Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 424.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lage Rijndijk 61.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus