Hogewoerd 97, Leiden
128 m²
4 kamers
1750
€ 575.000
Laag in de markt
Verkocht
Laan der Verenigde Naties 32 2314 GG Leiden
€ 529.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 503.000 -
555.000
Wonen
111 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
ENGLISH text below;
Een modern en prachtig gelegen driekamer appartement met een royaal, deels overdekt terras, met uitzicht op de haven van Waardeiland.
Bij de ‘ingang’ van de rustige woonwijk Waardeiland treft u het moderne en goed verzorgde appartementencomplex Résidence Rijn-Staete aan.
Bij binnenkomst komt u direct in de grote overdekte binnenplaats met een weelderige tropische tuin. Het geluid van kabbelend fonteinwater, omringd door vijgen- en palmbomen, biedt een oase van rust. Het oude en bruisende centrum van Leiden ligt op circa 12 minuten fietsafstand.
Het gebouw heeft een eigen parkeergarage met uw prive parkeerplaats. Opvallend en uitzonderlijk is dat deze parkeergarage voor de bewoners ook nog eens een eigen (gedeelde) wasplaats heeft!
De uitvalswegen naar Den Haag, Amsterdam of Utrecht liggen op 5 minuten rijden.
Het appartement zelf heeft een ruime entree, met separaat toilet en een uitgebreide garderobe.
Door twee glazen, openslaande deuren komt u in de woonkamer met open keuken; een ruimte van maar liefst eenenvijftig vierkante meter groot! Zonder gekke hoeken of schuine muren biedt de woonkamer een scala aan mogelijkheden als het op inrichting aankomt.
Naast de woonkamer, bereikbaar met een brede glazen schuifdeur, vindt u de ruimste slaapkamer. Met een grote raampartij aan het balkon is dit een prachtige lichte kamer; ideaal als lounge, werk- of studeerkamer.
Daarnaast bevindt zich de ruime badkamer, met douche, wasmachine-aansluiting, ruim badkamermeubel en eigen toilet.
Aan de voorzijde bevind zich de tweede slaapkamer met twee ramen. Handig is de directe deur naar de badkamer.
Het terras aan de achterzijde biedt een eersterangs zitplaats met uitzicht op de levendige jachthaven en de welbekende watertoren.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1998
- Woonoppervlakte: 111 m2 (meetrapport beschikbaar)
- Prachtig uitzicht op de haven
- Gelegen op het Waardeiland
- Meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars
- Volledig geïsoleerd, Energielabel B
- Actieve V.v.E. Maandelijkse kosten € 175,-
- Gedeelde wasplaats in de parkeerkelder alleen voor bewoners
- Prive parkeerplaats in de parkeerkelder met een verwarmde oprit.
- Bewoners krijgen voorrang voor een ligplaats in de haven (Waardeiland).
- Uitvalswegen op 5 minuten rijafstand.
- Op 12 minuten fietsafstand van het bruisende oude centrum van Leiden.
Bent u al nieuwsgierig geworden hoe deze woning er in het echt uit ziet? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak.
Modern Real Estate & Old-fashioned service!
ENGLISH text;
A modern and beautifully located two bedroom apartment with a generous and partially covered balcony, overlooking the harbor of Waardeiland.
At the 'entrance' of the quiet residential area Waardeiland, you will find the modern and well cared for apartment complex Résidence Rijn-Staete. Upon entering, you immediately enter the large covered courtyard with a lush tropical garden. The sound of rippling fountain water, surrounded by fig and palm trees, offers an oasis of tranquility. The old and bustling center of Leiden is about 12-cycle-minutes away.
The building has its own parking garage with your private parking space. Remarkable and exceptional is that this parking garage for residents also has its own (shared) 'carwash' possibility!
The arterial roads to The Hague, Amsterdam or Utrecht are a 5-minute drive away.
The apartment itself has a spacious entrance hall, with separate toilet and a good sized coat rack.
Through two glass, French doors you enter the living room with open kitchen; a space of no less than fifty-one square meters in size! Without strange corners or sloping walls, the living room offers a range of possibilities when it comes to furnishings.
Next to the living room, accessible with a wide sliding glass door, you will find the most spacious bedroom. With a large window to the balcony, this is a beautiful bright room; ideal as a lounge, work or study room.
Next to this bedroom is the spacious bathroom, with shower, washing machine connection, spacious bathroom cabinet and private toilet.
At the front is the second bedroom with two windows. Convenient is the direct door to the bathroom.
The terrace at the rear offers first-class seating overlooking the lively marina and the well-known water tower.
PARTICULARS:
- Year built: 1998
- Living area: 111 m2 (measurement report available)
- Beautiful views of the harbor
- Located on popular 'Waardeiland'
- Fusebox with enough groups and ELCB's
- Fully insulated, energy label B
- Active Association of Owners. Monthly costs € 175, -
- Car wash in the basement only for residents
- Private parking in the basement with a heated driveway.
- Residents get priority for a berth in the harbor (Waardeiland).
- Exit roads within 5 minutes driving distance.
- At 12 minutes cycling distance from the bustling old center of Leiden.
Are you already curious how this house looks like in real life? Feel free to contact us for a viewing appointment.
Modern Real Estate & Old-fashioned service!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 503.000 - 555.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Inhoud 338 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 175 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Laan der Verenigde Naties 32 in Leiden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 503.000 -
555.000
+1.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 529.000
€ 4.766/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Laan der Verenigde Naties 32 in Leiden ligt tussen de 503.000 en 555.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 529.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Laan der Verenigde Naties 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Laan der Verenigde Naties 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Laan der Verenigde Naties 32 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Laan der Verenigde Naties 32 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Laan der Verenigde Naties 32 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,80 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 2,09 km |
| Snelweg afrit | 1,20 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 1,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 658.773
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Laan der Verenigde Naties 32.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan der Verenigde Naties 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan der Verenigde Naties 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Laan der Verenigde Naties 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus