Morssingel 249, Leiden
60 m²
2 kamers
1979
€ 335.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
President Steinstraat 13 2312 ZP Leiden
€ 349.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 335.000 -
399.000
Wonen
78 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van het centrum, in de geliefde Transvaal buurt, bevindt zich deze gezellige (dubbele) benedenwoning. Het appartement is gedeeltelijk recent gerenoveerd en gemoderniseerd, en biedt een ideale locatie met een rustige woonwijk en tegelijkertijd de nabijheid van het centrum en het Centraal Station, op slechts vijf minuten loopafstand. Verschillende scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn ook binnen korte afstand te vinden. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A4/A44 (richting Amsterdam/Den Haag) gemakkelijk bereikbaar.
De woning beschikt over twee aparte ingangen, één via de President Steinstraat en één via de Cronjestraat. Via de entreehal aan de Cronjestraat kom je direct binnen in deze volledig gerenoveerde woning met een open keuken, uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woning heeft een goed onderhouden houten vloer, gestucte muren en een badkamer met inloopdouche en toilet, voorzien van een granieten vloer.
De ingang aan de President Steinstraat leidt direct naar de woonkamer en keuken. De keuken is uitgerust met een gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer met toilet, ligbad met douche en wastafel. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot een buitenruimte.
Enkele belangrijke punten om te weten:
• Deze woning was voorheen verhuurd als twee aparte appartementen, wat verklaart waarom er aparte ingangen zijn.
• De totale woonoppervlakte bedraagt 77,5 m2.
• Er moet een nieuwe Vereniging van Eigenaren (VVE) worden opgezet in samenwerking met de eigenaar van Cronjestraat 2-a). Dit zal resulteren in een VVE voor 3 appartementen (L1858 A-4, L1858 A-5 en L1858 A-3).
• Het appartement met de ingang aan de Cronjestraat is onlangs volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.
• De gevel is recentelijk geschilderd.
• De niet-bewonersclausule is van toepassing.
• De ouderdomsclausule is van toepassing.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 335.000 - 399.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 78 m2
- Inhoud 250 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van President Steinstraat 13 in Leiden
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 335.000 -
399.000
+5.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 349.000
€ 4.474/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van President Steinstraat 13 in Leiden ligt tussen de 335.000 en 399.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van President Steinstraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of President Steinstraat 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-04-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van President Steinstraat 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor President Steinstraat 13 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van President Steinstraat 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,60 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 0,45 km |
| Snelweg afrit | 2,83 km |
| Supermarkt | 0,49 km |
| Kinderopvang | 0,63 km |
| Basisonderwijs | 0,83 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 475.534
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+6.35%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van President Steinstraat 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor President Steinstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor President Steinstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor President Steinstraat 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus