In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Oude Vest 3 Leiden is

€ 1.164.000 - 1.353.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 69.000 meer

Oude Vest 3 2312 XP Leiden

223m²

95m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Oude Vest in Leiden ligt deze bijzondere en ruime woning. Oude Vest 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 223 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 95 m2. De woning is gebouwd in 1850 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 153.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.2% kleiner dan het gemiddelde.

Hip wonen in Leiden, dat kan zeker in deze buurt. Oude Vest 3 is gelegen in de fraaie buurt Binnenstad-Noord. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 223 m2
  • Perceeloppervlakte 95 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Oude Vest 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.164.000 – 1.353.000
Woningwaarde
-2%
Afgelopen jaar

-2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
29410
Hypotheeksom € 1258000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leiden

OZB € 1243,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 114,- / jaar
Totaal per jaar € 1583,-
Geschatte belasting € 132 /mnd
WOZ Oude Vest 3

De WOZ-waarde van Oude Vest 3 is 1.068.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 106.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Vest en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Vest 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
10 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 742.047
  • Woningwaarde jaartrend -2.28%
  • Gezinnen met kinderen 10%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leiden Centraal 0.61km - Treinstation
Leiden Lammenschans 1.9km - Treinstation
De Vink 3.72km - Treinstation
Scholen
Vrije School Mareland 0.64km - School
Haanstra Basisschool 0.8km - School
Lucas V Leyden 0.85km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Oude Vest 3 2312 XP Leiden

223m²

95m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Oude Vest 3 in Leiden ligt tussen de 1.164.000 en 1.353.000 euro. Deze waarde is 159.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oude Vest. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Oude Vest 3? Bekijk het complete waarderapport.