![Morskade 1-A](https://img.huispedia.nl/public/2332/ga/1-a/id_1869539_681563201772_thumb.jpg?t=1713859454)
Verkocht in jun. 2024
1e Binnenvestgracht 15 2312 BB Leiden
€ 875.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 750.000 -
829.000
Wonen
138 m2
Perceel
76 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Karakteristieke stadswoning met zonnig dakterras op één van de leukste locaties in het centrum.
‘De Oude Morsch’ is één van de gezelligste buurtjes in het centrum van Leiden. Aan de Morsstraat zijn tal van nieuwe winkeltjes en horecagelegenheden verschenen en de stadswoningen in de straten eromheen zijn stuk voor stuk gerestaureerd en gerenoveerd door nieuwe, vaak jonge, eigenaren die dit deel van Leiden hebben ontdekt als de ideale locatie; op loopafstand van de binnenstad én het CS maar ook in no-time de stad uit op de A44.
De ligging van deze woning in de wijk is ook heel leuk en rustig, tegenover de tuin van het Museum Volkenkunde. De woonoppervlakte bedraagt 138 m2 en de perceeloppervlakte 76 m2.
Deze karakteristieke stadswoning is tussen 2010 en 2021 in fasen volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Als laatste is in 2017 de badkamer op de tweede verdieping vernieuwd, is de keuken op de eerste verdieping geheel vernieuwd, is al het schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd en is de elektrisch bedienbare zonwering geplaatst. In 2021 zijn ook de kozijnen op de 2e verd. vervangen en is de thans aanwezig airco geïnstalleerd.
Op dit moment is sprake van een buitengewoon aangename, karakteristieke én moderne woning met diverse gebruiks- en indelingsmogelijkheden.
Let op: het is zeer goed mogelijk om, zonder enige verbouwing of investering, dit object dubbel te bewonen of gedeeltelijk te verhuren! De begane grond kan geheel onafhankelijk bewoond worden van de rest van de woning!
Indeling: entree, riante woonkeuken met openslaande deuren naar de straat. De vloer is v.v. een hardstenen vloer met vloerverwarming. In deze ruimte treft u een ruime voorraadkast aan en een modern aanrechtblok o.a. voorzien van fornuis, vaatwasser en koelkast. Middels dubbele deuren toegang tot de achtergelegen multifunctionele ruimte. Meteen links bevindt zich het toilet. Dankzij 2 grote lichtkoepels is er ruim voldoende daglicht toetreding in deze ruimte. Achter een op maat gemaakte kastenwand bevindt zich een ruimte voor wasmachine en droger alsmede voldoende bergruimte. Deze kamer is uitstekend geschikt als (ouder-)slaapkamer omdat het tevens beschikt over een moderne badkamer met bad en wastafel. De ruimte kan echter ook gebruikt worden als kantoor of gastenverblijf.
Eerste verdieping: Overloop, toilet, gezellige en lichte woonkamer aan de voorzijde met leuk uitzicht. Aan de achterzijde treft u een (tweede) compleet toegeruste en recent vernieuwde keuken. Openslaande deuren geven toegang tot een ruime en zeer zonnige daktuin, gelegen op het zuiden, waar het al vroeg in het voorjaar goed toeven is.
Tweede verdieping: overloop, 2 prima slaapkamers plus een moderne badkamer v.v. douche, wastafel en toilet.
De woning heeft in de huidige indeling 3 slaapkamers (1 beneden en 2 boven), maar middels een eenvoudige ingreep zou een 4e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden op de plek waar nu de woonkamer is aan de voorkant.
Al met al een bijzonder charmante stadswoning in uitstekende staat van onderhoud op een toplocatie in het centrum; uw bezichtiging zeker waard!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 750.000 - 829.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 29 m2
- Perceeloppervlakte 76 m2
- Inhoud 556 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 1e Binnenvestgracht 15 in Leiden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 750.000 -
829.000
+5.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 875.000
€ 6.341/m²
Hoog in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van 1e Binnenvestgracht 15 in Leiden ligt tussen de 750.000 en 829.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 875.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 1e Binnenvestgracht 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 1e Binnenvestgracht 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-06-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 875.000
Door makelaar
21-03-2024
Te koop
30-10-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 1e Binnenvestgracht 15 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,38 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 0,36 km |
Snelweg afrit | 3,28 km |
Supermarkt | 0,22 km |
Kinderopvang | 0,59 km |
Basisonderwijs | 0,94 km |
Voortgezetonderwijs | 0,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
5%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 445.978
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 1e Binnenvestgracht 15.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus