Johan de Wittstraat 39, Leiden
145 m²
120 m² perceel
5 kamers
€ 685.000
Laag in de markt
Kort Galgewater 4 2312 BR Leiden
€ 775.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 947.000 -
1.102.000
Wonen
170 m2
Perceel
95 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Achter deze karakteristieke gevel gaat een prachtig woonhuis schuil, waar nog wel de nodige aandacht aan gegeven zal moeten worden.
Een woning met gepleisterde lijstgevel met schijnvoegen, bestaande uit drie woonlagen en een zolder onder een zadeldak met schild aan de straatzijde. Het is groot (170 m2), statig met een evenwichtige architectuur, dat met de buurpanden, huisnummer 2 en 3 een mooi ensemble vormt. De gootlijst met consoles en het fries, het pleisterwerk met schijnvoegen en de decoratie van de vensters van de eerste verdieping vormen de karakteristieke historische elementen.
Het pand kreeg zijn huidige gedaante in het laatste kwart van de negentiende eeuw, maar de kern dateert uit de zeventiende eeuw.
Vanuit de woning is er prachtig vrij uitzicht over het Galgewater, Kort Rapenburg, de Blauwpoortsbrug, de Beestenmarkt en de Haarlemmerstraat. Op een relatief rustige plek maar met altijd een levendig uitzicht. De historische binnenstad van Leiden kenmerkt zich door oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen. Leiden is een levendige stad met een rijk cultureel aanbod aan feesten en festivals, een culinaire stad met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes, een studentenstad met 's lands oudste universiteit en een bruisend studentenleven en een museale en historische stad met 13 musea en 2800 monumenten. Zin in winkelen? Dat kan want het Stadshart bevindt zich op loopafstand evenals basisscholen, het ziekenhuis LUMC en diverse musea. Parkeren kan voor de deur of in directe omgeving middels bewonersvergunning. De woning ligt op een gunstige plek ten opzichte van Centraal Station Leiden (5 minuten op de fiets), diverse sportaccommodaties en de uitvalswegen A4, A44 en N11.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en in het verlengde van de hal, de trapopgang naar de eerste verdieping en een aparte ruimte met de aansluitingen voor het plaatsen van een toilet. In de uitbouw vind je de eerste keukenopstelling, hier vandaan is er toegang tot de eerste badkamer met douche en wastafel, en de patio. De patio is gelegen op het westen en heeft een oppervlakte van ca. 25 m2. Boven de keuken is er nog een bergvliering met een hoogte van ca. 1 meter.
De woonkamer heeft aan de voorzijde mooi uitzicht op het bruisende stadscentrum en aan de achterzijde, middels de openslaande deuren, toegang tot de patio. De aanwezige raampartijen in combinatie met de hoge plafonds zorgen voor veel lichtinval. De bewaard gebleven schouwen zijn een prachtige aanvulling op deze fijne ruimte. De kasten in het midden van de kamer zijn niet alleen praktisch maar zorgen ook voor de (en-suite) separatie tussen de voor- en achterkamer. Ook zijn deze beide via een eigen deur vanuit de hal te bereiken.
Eerste verdieping:
Het uitzicht zal nooit vervelen, daarom is er een de voorzijde nog een ‘’extra’’ zitkamer. De hoge ramen, de plafond balken en de fraai versierde schouw maken dit tot een prachtige ruimte. Aan de achterzijde vind je de slaapkamer (1) van ca. 12 m2 met twee vaste kasten. Ook vind je op deze verdieping een (2e) keuken. Vanaf de overloop zijn er eveneens twee vaste kasten, met in een de aansluitingen voor een wasmachine/ droger.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang beide slaapkamers, de 2e badkamer en ruime de bergvliering. De grote slaapkamer (2) ligt aan de voorzijde van de woning. De andere slaapkamer (3) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 10 m2. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel en ligbad. De vliering is per trap bereikbaar, heeft een nokhoogte van 2.68m en twee dakramen.
Overige bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen: 170 m2
- Overige inpandige ruimte (vliering): 17 m2
- Inhoud: 668 m3
- Bouwjaar: 1650
- Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s)
- Gemeentelijk monument en aangewezen als beschermd stadsgezicht
- Woning dient te worden gemoderniseerd
- Bouwkundig rapport aanwezig en op te vragen bij de makelaar
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 775.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.559
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Grachtenpand, Tussenwoning
- Bouwjaar 1650
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 170 m2
- Perceeloppervlakte 95 m2
- Inhoud 668 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 25m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kort Galgewater 4 in Leiden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 947.000 -
1.102.000
+5.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 775.000
€ 4.559/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kort Galgewater 4 in Leiden ligt tussen de 947.000 en 1.102.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 775.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kort Galgewater 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kort Galgewater 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kort Galgewater 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kort Galgewater 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,58 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 0,31 km |
| Snelweg afrit | 3,39 km |
| Supermarkt | 0,43 km |
| Kinderopvang | 0,74 km |
| Basisonderwijs | 0,79 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
5%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 445.978
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kort Galgewater 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kort Galgewater 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kort Galgewater 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kort Galgewater 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus