Hugo de Grootstraat 117, Leiden
89 m²
2 kamers
1886
€ 475.000
Laag in de markt
Clarensteeg 2-K 2312 WJ Leiden
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 685.000 -
757.000
Wonen
117 m2
Balkon
11 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
For English – see below
Een bijzondere, monumentale dubbele bovenwoning met dakterras in Hartje Leiden aan de Lange Mare. Midden in het historische centrum, een levendige plek waar het stadse leven maar ook de rust kan worden ervaren. Een kans voor de liefhebber, dergelijke panden komen niet vaak beschikbaar.
Op loopafstand bevinden zich de twee grootste winkelstraten van de stad met daar tussenin een sfeervol winkelgebied. Leuke restaurantjes en terrassen, Museum De Lakenhal, het Rijksmuseum Boerhave en de Leidse Schouwburg, allemaal om de hoek.
Wandelend over de Lange Mare sta je er niet bij stil dat hier ooit een gracht heeft gelegen. Richting het noorden kun je zien hoe het was: de Korte en Nieuwe Mare liggen daar nog steeds aan weerszijden van een water.
Dit gemeentemonument heeft een volledige renovatie nodig, met als voordeel dat dit kan naar eigen smaak en inzicht. In de foto serie zijn artist impressions bijgevoegd ter inspiratie.
INDELING
ENTREE WONING
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping.
EERSTE VERDIEPING
Hal naar de ruime woonkamer met grote raampartijen die naar twee zijden prachtig uitzicht geven op de Lange Mare. Naast de ruime slaapkamer ligt de badkamer met bad, wastafel, toilet en wasmachineopstelling. Vanuit de keuken kijk je uit op de Clarensteeg.
TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping heeft een open vloerplan die volledig naar wens is in te delen. De open trap is de opgang naar het dakterras.
KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 117 m2
- Gemeentemonument en beschermd stadsgezicht
- Bouwjaar ca.1875
- Dakterras van ca. 11 m2
- Mooi centraal gelegen in de historische binnenstad van Leiden
- Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing
- Oplevering in overleg
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.
CLAUSULES
In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen:
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule
- Niet bewoningsclausule
DESCRIPTION
A special, monumental double upstairs apartment with roof terrace in the heart of Leiden on the Lange Mare. In the middle of the historic center, a lively place where city life but also tranquility can be experienced. An opportunity for the enthusiast, such properties do not often become available.
The city's two largest shopping streets are within walking distance, in between there is an attractive shopping area. Nice restaurants and terraces, Museum De Lakenhal, the Rijksmuseum Boerhave and the Leidse Schouwburg, all around the corner.
Walking along the Lange Mare, you do not realize that there was once a
canal here. Towards the north you can see what it was like: the Korte and Nieuwe Mare are still on either side of a body of water.
This municipal monument needs a complete renovation, with the advantage that this can be done according to your own taste and insight.
LAYOUT
ENTRANCE HOME
Entrance, hall with meter cupboard, stairs to the first floor.
FIRST FLOOR
Hall to the spacious living room with large windows that provide beautiful views of the Lange Mare on two sides. Next to the spacious bedroom is the bathroom with bath, sink, toilet and washing machine. From the kitchen you look into the Clarensteeg.
SECOND FLOOR
This floor has an open floor plan that can be arranged entirely according to your wishes. The open staircase is the entrance to the roof terrace.
CHARACTERISTICS
- Usable living area approx. 117 m2
- Municipal monument and protected cityscape
- Year of construction ca. 1875
- Roof terrace of approx. 11 m2
- Nicely centrally located in the historic city center of Leiden
- Non-self-occupancy clause, old age clause and asbestos clause apply - Delivery in consultation
The following clauses will be included in the deed of sale:
- Age clause
- Asbestos clause
- Non-occupancy clause
The information has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All specified sizes and surfaces are indicative. The general terms and conditions of sale are stated on our website, we work in accordance with the General Consumer Terms and Conditions of VBO Makelaar. If you have any questions about this object or about our services, please do not hesitate to contact us.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.060
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Maisonnette, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1875
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Inhoud 435 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Clarensteeg 2-K in Leiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 685.000 -
757.000
+5.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.060/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Clarensteeg 2-K in Leiden ligt tussen de 685.000 en 757.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Clarensteeg 2-K.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Clarensteeg 2-K eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-03-2024
Te koop
€ 475.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Clarensteeg 2-K en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Clarensteeg 2-K is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Clarensteeg 2-K is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,10 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 0,95 km |
| Snelweg afrit | 2,91 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
6%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 664.104
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+12.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Clarensteeg 2-K.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Clarensteeg 2-K met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Clarensteeg 2-K met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Clarensteeg 2-K en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus