Apothekersdijk 30-A 2312 DD Leiden

60 m²
wonen
2
kamers
C
energie
Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
~€ 1.895/mnd · Stel af op mijn situatie
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
20 m²
Tuin
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 6.583/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 6.583) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.522/m²)
Goed onderhouden appartement op toplocatie!

Gelegen aan de Apothekersdijk 30 A tref je dit ruime en licht appartement voorzien van alle gemakken. Denk aan een ruime woonkamer, een keuken die helemaal te personaliseren is naar jouw smaak, 1 slaapkamer en een nette badkamer.

De locatie is ideaal, je zit namelijk op circa 15 minuten verwijderd van het centrum van Leiden. Hier zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals supermarkten en variërend winkelaanbod, restaurants en niet te vergeten de grachten van Leiden en musea. Dit geeft de perfecte combinatie van het bruisende stadsleven en rust. Tevens zijn de omliggende steden en dorpen snel en eenvoudig te bereiken doormiddel van het centraal station, evenals de nabijgelegen uitvalswegen.

Kortom, een fantastisch appartement die je absoluut niet wil missen! Neem snel contact om een bezichtiging in te plannen. En wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis.

De indeling is als volgt:
Begane grond
Bij binnenkomst van het appartement bevind je je in de hal dat toegang geeft tot alle vertrekken. Zodra je de woonkamer betreedt sta je in een zee van licht. Hier geniet je volop van de leefruimte wat veel mogelijkheden biedt om een heerlijke zithoek te creëren. De karakteristieke ensuite deuren leiden je naar de keuken.

De keuken is ruim en licht en geeft mogelijkheden om een eethoek te realiseren én om hier een keuken te plaatsen volledig naar jouw smaak! Ook hier bevinden zich ensuite deuren naar de tuin.

De tuin, gelegen op het noordoosten is geheel betegeld en volledig geschikt om om te toveren naar een heerlijke loungeplek. Hier kan je in de warme zomerdagen heerlijk in vertoeven!

Middels de trap heb je toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je de ruime slaapkamer met uitzicht over de tuin. De slaapkamer leidt je naar de goed onderhouden en betegelde badkamer, welke uitgerust is met een douche en dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
- Karakteristiek appartement
- Ideale locatie!
- VvE kosten €140,-
- 1 slaapkamer
- Ruime en lichte woonkamer

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 6.583
  • Aangeboden sinds 4 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Benedenwoning
  • Bouwjaar 1750
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 60 m2
  • Inhoud 269 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Achtertuin 20m2 (op het noorden)
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 140 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Apothekersdijk 30-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 395.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Apothekersdijk 30-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 396.000 – 460.000
Woningwaarde
€ 395.000
Vraagprijs Onder de waarde
-1.83%
Afgelopen jaar

-2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 430.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Korte Mare 34-A
Verkocht apr 2026
Korte Mare 34-A
Vraagprijs € 320.000
Winnend bod
Groenhazengracht 1-B
Verkocht apr 2026
Groenhazeng. 1-B
Vraagprijs € 479.000
Winnend bod
Vrouwenkerksteeg 19
Verkocht feb 2026
Vrouwenkerk. 19
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12150
Hypotheeksom € 395000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leiden

OZB € 490,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 114,- / jaar
Totaal per jaar € 830,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ Apothekersdijk 30-A

De WOZ-waarde van Apothekersdijk 30-A is 421.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Apothekersdijk en 1.7% lager dan de realistische woningwaarde van Apothekersdijk 30-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 140.00,- /mnd
Kosten € 140.00 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
9 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 723.519
  • Woningwaarde jaartrend -0.95%
  • Gezinnen met kinderen 10%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leiden Centraal 0.89km - Treinstation
Leiden Lammenschans 1.64km - Treinstation
De Vink 3.81km - Treinstation
Scholen
Haanstra Basisschool 0.56km - School
Vrije School Mareland 0.61km - School
Lucas V Leyden 0.62km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Apothekersdijk 30-A in Leiden ligt tussen de 396.000 en 460.000 euro. Deze waarde is 22.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Apothekersdijk. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Apothekersdijk 30-A? Bekijk het complete waarderapport.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Apothekersdijk 30-A en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Apothekersdijk 30-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Apothekersdijk 30-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Apothekersdijk 30-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.